出售房子合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫或車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權等情況]房屋裝修情況：[裝修風格、裝修程度等詳細描述，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等情況]2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋產(chǎn)權證書號為：[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權人為：[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等一切與房屋相關的信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該房屋交付時符合國家規(guī)定的居住或使用標準，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結算，并保證無欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關資料，并保證房屋符合約定條件。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。在房屋交付后，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費用、水電費、燃氣費等。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息，包括開戶銀行、賬號、戶名]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并確保貸款審批通過。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設施設備等是否符合合同約定。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關手續(xù)的交接。雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋交付的實際情況及相關資料的交接情況。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，導致逾期過戶的責任由乙方承擔；如因甲方原因未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致逾期過戶的責任由甲方承擔。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納的費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽