村民樓買賣合同范本合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于[村民樓具體地址]的村民樓一棟（以下簡稱“該村民樓”），乙方有意購買該村民樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方村民樓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該村民樓位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.該村民樓的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.該村民樓的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、排污、通訊等設(shè)施，均能正常使用。4.該村民樓的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用年限為[具體年限]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該村民樓擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該村民樓未被查封、抵押、出租等。向乙方提供該村民樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該村民樓及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該村民樓的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該村民樓在交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該村民樓及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該村民樓的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接收甲方交付的該村民樓及相關(guān)資料，并按照合同約定使用和管理該村民樓。在辦理該村民樓過戶手續(xù)（如有）時，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)所需的費用（如有）。遵守國家及地方關(guān)于村民樓使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變該村民樓的結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.該村民樓的購房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。付款方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。四、交付時間與方式1.甲方應(yīng)在[交付時間]前將該村民樓交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同對該村民樓的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付時，甲方應(yīng)保證該村民樓的門窗、水電、衛(wèi)生等設(shè)施完好，能夠正常使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該村民樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間的合理費用）。2.若甲方提供的該村民樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該村民樓的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該村民樓的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間的合理費用）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收該村民樓后擅自改變該村民樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定使用和管理該村民樓，導(dǎo)致該村民樓損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議僅供參考，在實際簽訂村民樓買賣合同前，建議買賣雙方咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況