個(gè)人房屋調(diào)換協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方各自擁有自有房屋，且雙方均有意愿進(jìn)行房屋調(diào)換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋調(diào)換協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付調(diào)換房屋，并在交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋調(diào)換過程中，對(duì)乙方提供的房屋狀況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付自有房屋，并保證交付房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)自有房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付調(diào)換房屋，并在交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋調(diào)換過程中，對(duì)甲方提供的房屋狀況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付自有房屋，并保證交付房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用的情況。協(xié)助甲方辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)自有房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)的正常使用功能。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交付。如因一方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.雙方應(yīng)確保交付房屋具備正常居住或使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、門窗完好等。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、房屋使用說明書等。3.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、房屋使用說明書等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備等情況。2.房屋交付清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，由交付方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）變更登記手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.如在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中遇到問題或需要補(bǔ)充資料，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變