柜臺(tái)出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的柜臺(tái)（以下簡稱“該柜臺(tái)”），乙方有意承租該柜臺(tái)用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.柜臺(tái)位置及面積該柜臺(tái)位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。其位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的經(jīng)營條件。2.柜臺(tái)現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方的柜臺(tái)為現(xiàn)狀交付，包括但不限于柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用。乙方應(yīng)在接收柜臺(tái)時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有任何異議應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及周邊類似柜臺(tái)的租賃價(jià)格，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月、按季或按年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還柜臺(tái)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回柜臺(tái)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將柜臺(tái)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因柜臺(tái)主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)柜臺(tái)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保柜臺(tái)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用柜臺(tái)。在租賃期限內(nèi)享有對(duì)柜臺(tái)的合法經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營方式等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的添置，但不得損壞柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)柜臺(tái)原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。做好柜臺(tái)內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還柜臺(tái)，并保證柜臺(tái)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還柜臺(tái)或造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付柜臺(tái)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)柜臺(tái)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用柜臺(tái)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回柜臺(tái)，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變柜臺(tái)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)柜臺(tái)原狀，并交還甲方。若乙方未按照本合同約定的期限交還柜臺(tái)或造成柜臺(tái)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方如因違法違規(guī)經(jīng)營被相關(guān)部門查處，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲