株洲市購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于株洲市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于株洲市[具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]。5.房屋層數：該房屋所在建筑物共[X]層，本房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受其他限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、房屋價格及付款方式房屋價格1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.上述房價款包含房屋本身及附屬設施設備、相關配套設施等的價格，以及辦理房屋產權登記所需的各項稅費，但不包括房屋交付后乙方應繳納的物業(yè)管理費、維修基金等費用。付款方式乙方采取以下第[具體付款方式編號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后[X]日內，乙方支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋竣工驗收合格并交付使用后[X]日內，乙方支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行按揭貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并同時向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料。乙方應積極配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)，如因乙方原因導致按揭貸款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現金方式補足剩余房價款。乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同生效后，銀行將按揭貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《株洲市建設工程竣工驗收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、排水等配套設施已達到正常使用條件。該房屋已取得房屋測繪報告，實測面積與本合同約定面積誤差在允許范圍內。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋測繪報告等相關資料。甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，直至符合合同約定。整改期間不計入交付期限。驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。2.乙方應在接到甲方通知后[X]日內，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。3.因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應按照已付房價款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。4.因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)的，由乙方自行承擔責任。六、雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房價款。2.甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，符合國家及株洲市的相關規(guī)定。3.甲方應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并負責辦理房屋交付前的相關手續(xù)及費用。4.甲方應在房屋交付后按照國家及地方有關規(guī)定承擔保修責任，保修期限按照《住宅質量保證書》的約定執(zhí)行。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款。3.乙方應在房屋交付后按照國家及地方有關規(guī)定承擔物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，乙方應按照甲方及相關部門的要求提供真實、有效的個人資料，并積極配合辦理相關手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照已付房價款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按照未付房價款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已付房價款不予退還，同時乙方應按照未付房價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責整改或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如因房屋質量問題導致乙方人身、財產受到損害安全的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1