杭州美院轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與杭州美院（以下簡稱“原出租方”）簽訂了租賃合同，獲得了相關(guān)場地（或房屋）的租賃使用權(quán)，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該場地（或房屋）轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租杭州美院場地（或房屋）事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.轉(zhuǎn)租場地（或房屋）位置：位于杭州美院[具體校區(qū)名稱及地址]內(nèi)的[具體樓棟、樓層及房間號]。2.面積：該場地（或房屋）建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方承諾該場地（或房屋）僅用于[合法、明確的使用用途，如藝術(shù)創(chuàng)作工作室、教學輔導場地等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。4.場地（或房屋）現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的場地（或房屋）及其附屬設施處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施等。乙方在接收場地（或房屋）時應進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修或整改。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原出租方協(xié)商一致后，乙方可續(xù)租，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何原因進行調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應在每個支付周期屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用場地（或房屋）。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該場地（或房屋），并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地（或房屋）交付給乙方使用。負責協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地（或房屋）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地（或房屋），甲方應承擔相應的賠償責任。對場地（或房屋）及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修，因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地（或房屋）。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對場地（或房屋）及其附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或原出租方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方給予合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用場地（或房屋），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。愛護場地（或房屋）及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守杭州美院的各項規(guī)章制度，配合甲方及原出租方做好管理工作。如因乙方違反規(guī)章制度導致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，自行承擔因使用場地（或房屋）產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應在[X]日內(nèi)將場地（或房屋）及其附屬設施清理干凈并返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將場地（或房屋）交付給乙方使用，或交付的場地（或房屋）不符合約定條件，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地（或房屋）超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場地（或房屋），甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租場地（或房屋）給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方因使用場地（或房屋）造成損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反杭州美院的規(guī)章制度，導致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充