占改定買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就標(biāo)的物的占有改定買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情名稱：[標(biāo)的物具體名稱，如某品牌汽車、某幅字畫等]規(guī)格型號：[詳細的規(guī)格型號，如汽車的發(fā)動機型號、車架號，字畫的尺寸、材質(zhì)等]數(shù)量：[具體數(shù)量，如1輛汽車、1幅字畫]質(zhì)量狀況：[詳細描述標(biāo)的物的質(zhì)量，如汽車的行駛里程、車況評估，字畫的保存狀況、是否有瑕疵等]2.相關(guān)附屬物及權(quán)益標(biāo)的物所附帶的相關(guān)配件、附屬設(shè)施等一并出售，具體包括[詳細列舉附屬物，如汽車的備胎、工具包，字畫的裝裱材料等]。與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益，如標(biāo)的物所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬（若有）、相關(guān)的許可使用權(quán)利等一并轉(zhuǎn)移給買受人。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求買受人按照合同約定支付價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、質(zhì)押、查封等影響買受人正常取得標(biāo)的物所有權(quán)的情況。按照合同約定的時間、方式和地點，將標(biāo)的物的占有轉(zhuǎn)移給買受人，并協(xié)助買受人辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如車輛過戶登記、字畫的交付確認等（若有需要）。向買受人如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量狀況、使用歷史、存在的潛在問題等。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在合同約定的條件下取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并按照自己的意愿使用、處分標(biāo)的物。在出賣人交付標(biāo)的物的占有后，有權(quán)對標(biāo)的物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。在取得標(biāo)的物的占有后，應(yīng)當(dāng)妥善保管標(biāo)的物，按照標(biāo)的物的性質(zhì)和使用要求進行合理使用，不得故意損害標(biāo)的物。協(xié)助出賣人辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（若有需要），如提供必要的文件、信息等。三、價款及支付方式1.價款本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式支付時間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在出賣人按照合同約定將標(biāo)的物的占有轉(zhuǎn)移給買受人之日起[X]日內(nèi)支付完畢。支付方式：定金支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]剩余價款支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將剩余價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、占有改定的具體安排1.占有改定的起始時間自本合同生效之日起，標(biāo)的物視為已交付給買受人，由出賣人繼續(xù)占有標(biāo)的物，但買受人已取得標(biāo)的物的所有權(quán)。占有改定的期限為自合同生效之日起[X]日。2.占有改定期間出賣人的使用及保管責(zé)任在占有改定期間，出賣人有權(quán)按照標(biāo)的物的正常使用目的使用標(biāo)的物，但應(yīng)當(dāng)以善良管理人的注意義務(wù)妥善保管標(biāo)的物，確保標(biāo)的物不受損害。出賣人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的物進行必要的維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)因維護、保養(yǎng)標(biāo)的物所產(chǎn)生的費用，但因買受人的原因?qū)е聵?biāo)的物需要維護、保養(yǎng)的除外。3.占有改定期間標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)在占有改定期間，標(biāo)的物的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的物的安全負責(zé)，但因不可抗力或買受人的原因?qū)е聵?biāo)的物毀損、滅失的除外。若標(biāo)的物在占有改定期間發(fā)生毀損、滅失，買受人仍應(yīng)按照合同約定支付價款，不得以此為由拒絕支付或減少支付價款。但出賣人存在故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間自本合同生效之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人要求時，出具相關(guān)證明文件，證明標(biāo)的物的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人，如所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認書等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人違反本合同約定，如標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵、未按照約定時間和方式轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有、未如實告知標(biāo)的物真實情況等，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向買受人返還已收取的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。若因出賣人的違約行為給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如出賣人拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人違反本合同約定，如未按照約定時間和方式支付價款、未妥善保管標(biāo)的物等，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向出賣人支付合同總價款的[X%]作為違約金。若買受人逾期支付價款超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)當(dāng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若因買受人的違約行為給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)當(dāng)賠償出賣人因此遭受的全部損失。如買受人拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)上述違約責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以特快專遞或掛號信方式發(fā)送至對方有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達；以傳真方