出地小產(chǎn)權(quán)合同范本甲方（出地方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地并進(jìn)行相關(guān)建設(shè)及使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（附土地位置圖）2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為集體土地，目前尚未辦理國有土地出讓手續(xù)。甲方承諾該土地來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議及糾紛，且具備相關(guān)集體土地使用流轉(zhuǎn)的合法手續(xù)及條件。3.使用用途乙方受讓該土地后，可用于[具體使用用途，如建設(shè)住宅、商業(yè)用房等]，但需符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的該類土地使用要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。對(duì)乙方在土地使用過程中是否符合約定用途及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保土地交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)備、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同履行期間，不得擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用，不得另行將該土地出讓、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定用途合法使用該土地。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)該土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)及處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門同意，并辦理合法變更手續(xù)。在土地使用過程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)與土地使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建設(shè)施工、稅費(fèi)等。合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處置土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含甲方因出讓該土地所應(yīng)獲得的全部權(quán)益及收益，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照合同約定將土地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。2.交付條件土地達(dá)到可正常使用狀態(tài)，地上無障礙物，具備通水、通電、通路等基本條件。甲方應(yīng)向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料的復(fù)印件，并確保資料真實(shí)有效。3.交付方式雙方在土地現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將土地及相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、土地使用期限1.使用期限本合同約定的土地使用期限為自土地交付之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.期滿后續(xù)期合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同，并按照當(dāng)時(shí)市場行情及相關(guān)規(guī)定調(diào)整土地出讓費(fèi)用等條款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用，或另行將該土地出讓、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限因素，并按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因糾紛無法解決，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，已收取的其他費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定處置土地上的建筑物、附著物等，或未將土地恢復(fù)原狀交還甲方，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）