出租田地的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的田地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：甲方出租給乙方的田地位于[具體地理位置]，面積為[X]畝。該田地四至界限為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田地現(xiàn)狀：該田地目前為[耕地/荒地/其他具體情況]，土地肥力狀況為[詳細描述肥力情況]，灌溉條件為[具備何種灌溉設(shè)施及水源情況]，周邊道路通行狀況為[描述道路是否便利及路況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及田地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對田地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租的田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地。按照本合同約定向乙方提供田地，并協(xié)助乙方解決在使用田地過程中遇到的與田地相關(guān)的問題，但因乙方自身原因造成的除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回田地。如因特殊原因需要收回田地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并給予乙方合理的補償。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用田地，進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對田地進行改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞田地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該田地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償、地上附著物補償及因租賃田地造成的其他損失補償。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金。合理使用田地，保護田地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在租賃期限屆滿時，應(yīng)保證田地的肥力狀況、地貌等不低于租賃前的水平。負責(zé)對田地進行日常的維護和管理，承擔(dān)因使用田地而產(chǎn)生的水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費等相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、田地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將田地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對田地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將田地返還給甲方。返還的田地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在田地內(nèi)的青苗、地上附著物等，應(yīng)自行處理，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付田地或擅自收回田地，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回田地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將田地恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.若乙方未按照本合同約定合理使用田地，造成田地肥力下降、地貌破壞等，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議事項的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本