兒子分戶的合同范本兒子分戶合同甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于乙方已成年且有獨立生活的意愿，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋：位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，該房屋為[房屋性質(zhì)，如自建、購買等]，登記在甲方名下。該房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.土地權(quán)益：與上述房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)，面積為[X]平方米，該宅基地取得方式為[取得方式，如繼承、劃撥等]，目前登記在甲方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理分戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向戶籍管理部門提供必要的證明材料等，確保乙方能夠順利分戶。保證所提供的房屋及土地權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方辦理分戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查詢問，如實提供信息。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及宅基地相關(guān)的權(quán)屬證書原件交由乙方保管，但甲方仍保留復(fù)印件以備查詢使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理分戶手續(xù)。享有分戶后房屋及宅基地的獨立使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定履行各項義務(wù)，按時支付可能涉及的相關(guān)費用（如有）。負(fù)責(zé)分戶后房屋及宅基地的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因使用和管理產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在分戶后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用、房屋管理等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、費用及支付方式1.辦理分戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的行政費用，如戶籍管理費、工本費等，由[支付方，可約定雙方各自承擔(dān)部分或一方承擔(dān)全部]承擔(dān)。2.若因辦理分戶需要進(jìn)行房屋評估等額外服務(wù)，相關(guān)費用由[支付方]承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照實際發(fā)生金額為準(zhǔn)，支付方應(yīng)在收到費用清單后[X]日內(nèi)支付給提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、房屋及土地權(quán)益變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋及宅基地權(quán)益的變更登記手續(xù)，將房屋及宅基地的部分權(quán)益變更至乙方名下。辦理變更登記所需的費用按照國家規(guī)定由[支付方]承擔(dān)。2.在辦理變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時完成變更登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間，但雙方應(yīng)積極采取措施盡快完成變更登記。3.變更登記完成后，乙方應(yīng)妥善保管新的權(quán)屬證書，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致證書遺失、損壞等風(fēng)險。如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦，補(bǔ)辦費用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理分戶手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法順利分戶或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拖欠費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)用途等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋及宅基地權(quán)益，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并辦理相關(guān)返還手續(xù)，同時乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照受損方實際損失計算。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年