村里用地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如年付、半年付、季付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定分配補(bǔ)償款。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該土地及地上附著物。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情況。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對承租土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將承租土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對承租土地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證土地及地上附著物的完好無損。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得在承租土地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)。五、地上附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在承租土地上建造的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除并清理地上附著物，但應(yīng)在拆除清理完畢后將土地恢復(fù)原狀。2.如乙方未按照本協(xié)議約定拆除清理地上附著物，甲方有權(quán)自行拆除清理，拆除清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方拆除清理地上附著物后，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。3.對于乙方在承租土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的牲畜等，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行處理。如乙方未及時(shí)處理，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對土地及地上附著物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地返還確認(rèn)書。如乙方未按照約定交還土地及地上附著物，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地及地上附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，致使乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞土地及地上附著物、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。