危房維修協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該危房”）存在安全隱患，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)的危房維修資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該危房進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況該危房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述危房存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等]等安全隱患，嚴(yán)重影響居住安全。2.維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行全面維修，維修范圍包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)加固、墻體修復(fù)、屋頂防水處理、門(mén)窗更換、水電線路改造等，以確保房屋恢復(fù)安全使用功能。具體維修內(nèi)容如下：主體結(jié)構(gòu)加固：對(duì)存在安全隱患的墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法，如增加支撐柱、粘貼碳纖維布等]，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。墻體修復(fù)：對(duì)有裂縫、破損的墻體進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除松動(dòng)的墻面材料，重新粉刷墻面，保證墻面平整、牢固。屋頂防水處理：拆除原有的屋頂防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，做好屋面排水系統(tǒng)，防止屋頂漏水。門(mén)窗更換：更換破舊、損壞的門(mén)窗，采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)窗產(chǎn)品，確保門(mén)窗的密封性和安全性。水電線路改造：對(duì)老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，重新布置線路，安裝漏電保護(hù)裝置，保障用電安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在乙方維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或存在其他不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)維修許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得干擾乙方的正常維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋內(nèi)的物品存放空間等。在維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的維修方案，并提交甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容，確保維修工作的科學(xué)性、合理性和安全性。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)度，及時(shí)溝通維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。維修工作完成后，向甲方提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、維修費(fèi)用清單等資料，供甲方審核。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為[X]年，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)加固完成、墻體修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余維修費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。維修工期預(yù)計(jì)為[X]天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工程延誤，或因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致維修工程延誤，維修工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修要求。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、防水可靠、外觀整潔、功能正常等標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足正常居住使用的要求。2.驗(yàn)收程序在維修工程各階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工程的質(zhì)量、維修范圍、維修內(nèi)容等是否符合本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后的[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用、違約金以及乙方為完成維修工作已投入的全部成本和預(yù)期利潤(rùn)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴