三產房共建合同范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建設三產房，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[三產房具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.建設規(guī)模：三產房占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型分布如下：地下[X]層，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[具體用途]。地上[X]層，其中一層建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]；二層至[X]層，每層建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[住宅用途具體說明]。4.建設內容：包括但不限于土地平整、基礎工程、主體建筑工程、室內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程、電梯安裝工程以及小區(qū)配套設施建設等（具體以規(guī)劃審批文件為準）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對三產房建設項目的進展情況進行監(jiān)督檢查。按照本合同約定，享有三產房建成后相應份額的權益。2.義務負責提供符合建設要求的土地，并確保土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。如因土地問題導致項目無法正常建設或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方約定分擔方式]承擔。按照本合同約定的時間和方式，及時足額向乙方支付項目建設所需的資金。在項目建設過程中，配合乙方協(xié)調周邊關系，處理可能出現(xiàn)的與相鄰方的糾紛等問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，享有三產房建設項目的收益權（扣除甲方應得份額后）。有權要求甲方按照合同約定支付項目建設資金。根據(jù)項目建設需要，自主組織施工隊伍進行建設施工，但應確保施工質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。2.義務負責三產房建設項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織等工作，確保項目按照經審批的規(guī)劃設計方案進行建設。嚴格按照國家及地方有關建設工程的法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準，并在竣工驗收合格后向甲方交付符合約定條件的三產房。建立健全項目建設資金管理制度，專款專用，接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方報送項目建設資金使用情況報告。在項目建設過程中，負責辦理施工過程中的各項手續(xù)，承擔因施工產生的各項費用，包括但不限于施工費用、監(jiān)理費用、設計變更費用等，但本合同另有約定的除外。負責處理施工過程中的安全事故，承擔因安全事故給第三方造成的人身傷害和財產損失賠償責任，如因甲方原因導致安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、項目建設資金及支付方式1.項目建設資金總額：預計項目建設資金為人民幣[X]元，最終以實際結算為準。2.資金支付方式本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付項目建設啟動資金人民幣[X]元。在項目基礎工程完成并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付項目建設資金的[X]%，即人民幣[X]元。在項目主體工程完成并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付項目建設資金的[X]%，即人民幣[X]元。在項目室內外裝修工程完成并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付項目建設資金的[X]%，即人民幣[X]元。在項目整體竣工驗收合格并交付使用后[X]日內，甲方向乙方支付剩余項目建設資金，即人民幣[X]元。3.資金調整：如因項目建設過程中發(fā)生設計變更、工程量增加或減少等原因導致項目建設資金總額發(fā)生變化的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整資金支付金額，并簽訂補充協(xié)議。四、項目建設工期1.開工日期：本項目計劃于[具體開工日期]開工建設。2.竣工日期：本項目計劃于[具體竣工日期]竣工交付使用。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費、機械設備租賃費等。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照項目建設資金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延及損失承擔問題。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本項目工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在完成各階段工程施工后，應提前通知甲方及相關部門進行驗收。甲方及相關部門在接到乙方驗收通知后，應在[X]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。項目整體竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。六、產權歸屬及分配1.三產房建成后，其產權歸屬按照雙方約定的份額進行劃分，其中甲方享有[X]%的產權份額，乙方享有[X]%的產權份額。2.雙方應按照各自的產權份額享有相應的權益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權等。但在房屋出售、出租等處分行為時，應協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付項目建設資金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常施工或對項目建設提出不合理要求，導致項目建設延誤或增加成本的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工程質量標準進行施工，或未在約定的工期內完成項目建設，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將項目建設工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的項目建設資金，同時乙方應按照項目建設資金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在項目建設過程中存在其他違約行為，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方