萬科精裝房合同范本合同雙方：甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)建設(shè)了[樓盤名稱]項目，并提供精裝房出售給乙方。乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述精裝房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在樓棟號][單元號][樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]。2.精裝房標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下精裝標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：室內(nèi)裝修墻面：采用[墻面裝飾材料名稱]進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝飾材料名稱]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚材料名稱]地磚，地板及地磚的品牌為[品牌名稱]，規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，顏色搭配協(xié)調(diào)。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料名稱]吊頂，造型簡約大方，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂，具有防潮、防火、易清潔等功能。門窗入戶門：配備[入戶門品牌及型號]的安全防盜門，具有良好的防盜性能，門鎖為[門鎖類型及品牌]。室內(nèi)門：臥室門、衛(wèi)生間門、廚房門等均采用[室內(nèi)門材質(zhì)及樣式]，顏色與整體裝修風(fēng)格相匹配，門的開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。窗戶：采用[窗戶材質(zhì)及類型]的斷橋鋁窗戶，配備[品牌]的中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱、保溫性能，窗戶五金件為[五金件品牌]。廚房櫥柜：定制[櫥柜品牌及樣式]的整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜板材名稱]，顏色為[具體顏色]，包含吊柜、地柜、灶臺、水槽等，櫥柜設(shè)計合理，收納空間充足。廚房電器：配備[品牌及型號]的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟竦葟N房電器，確保廚房基本烹飪功能齊全。衛(wèi)生間潔具：衛(wèi)生間配備[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，材質(zhì)優(yōu)良，外觀美觀，功能完善。浴室柜：采用[浴室柜品牌及樣式]的浴室柜，材質(zhì)為[浴室柜板材名稱]，顏色與衛(wèi)生間整體風(fēng)格一致，提供充足的收納空間。浴霸：安裝[品牌及型號]的浴霸，具有取暖、照明、換氣等功能。其他裝修細(xì)節(jié)燈具：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝符合裝修風(fēng)格的燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、筒燈等，燈具品牌為[燈具品牌]。開關(guān)插座：采用[開關(guān)插座品牌]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，確保用電安全，插座布局合理，滿足日常生活需求。3.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的精裝房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長不得超過[X]天。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理的設(shè)計、施工和調(diào)整。義務(wù)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋裝修過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對于乙方提出的質(zhì)量問題和意見，及時予以整改。負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的各項手續(xù)，包括但不限于竣工驗收備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等，確保房屋具備合法交付條件。按照本合同約定的時間和方式將精裝房交付給乙方，并提供相關(guān)的交付資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，對于裝修部分的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋交付時，有權(quán)對房屋的裝修情況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋裝修過程中，配合甲方的施工工作，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本小區(qū)的管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)未及時履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收時故意刁難或無理拒絕簽署房屋交接單，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：