2025年房屋租賃租賃物轉(zhuǎn)租合同變更條件協(xié)議出租方（甲方）：[甲方法定全稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。承租方（乙方）：[乙方法定全稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”，合同編號：[原租賃合同編號]，位于[租賃房屋詳細地址]的房屋租賃事宜，為進一步明確租賃物轉(zhuǎn)租的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：鑒于乙方是原租賃合同的承租方，甲方是原租賃合同的出租方?，F(xiàn)乙方擬將原租賃合同項下的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人使用，為規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，保障各方權(quán)益，特依據(jù)原租賃合同約定，約定本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)租條件。第一條轉(zhuǎn)租申請與審批1.1乙方如擬進行轉(zhuǎn)租，應提前[]日向甲方提交書面《轉(zhuǎn)租申請書》，申請書應載明擬轉(zhuǎn)租房屋的具體范圍、擬轉(zhuǎn)租期限、擬轉(zhuǎn)租人的基本情況（包括身份信息、信用狀況簡述等）、擬定的轉(zhuǎn)租租金方案、擬轉(zhuǎn)租用途等。1.2甲方應在收到乙方提交的《轉(zhuǎn)租申請書》及次承租人相關(guān)材料后的[]個工作日內(nèi)，就是否同意本次轉(zhuǎn)租進行審查，并書面答復乙方。若同意，應明確轉(zhuǎn)租的具體條件；若不同意，應書面說明理由。1.3甲方同意轉(zhuǎn)租的條件包括但不限于：次承租人符合本協(xié)議第三條約定的資質(zhì)要求；轉(zhuǎn)租用途與原租賃合同約定一致；轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的其他約定及法律法規(guī)規(guī)定。第二條次承租人條件2.1次承租人應具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且無重大不良信用記錄或正在進行的重大法律訴訟、仲裁程序。2.2次承租人應符合甲方根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議約定的其他任何資格要求。2.3乙方應向甲方保證其提供的次承租人信息真實、準確、完整。如因乙方提供虛假信息導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.4甲方對次承租人的資質(zhì)保留最終審查和同意權(quán)。甲方有權(quán)要求次承租人提供身份證明、征信報告等必要的文件，并據(jù)此作出是否同意的決定。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1次承租人支付的轉(zhuǎn)租租金支付期限與原租賃合同約定的乙方租金支付期限一致。3.2轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過原租賃合同的剩余期限。3.3轉(zhuǎn)租合同的起始日期為甲方書面同意轉(zhuǎn)租之日起，或雙方另行書面約定的日期，但不得早于原租賃合同約定的起租日期。轉(zhuǎn)租合同的終止日期與原租賃合同終止日期一致。第四條轉(zhuǎn)租租金4.1次承租人同意按照原租賃合同約定的租金標準（或雙方另行商定的租金標準，該標準不得低于原合同約定標準的[]%，但最高不超過[]%）向甲方支付轉(zhuǎn)租租金。4.2轉(zhuǎn)租租金由次承租人直接支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]，開戶行：[甲方開戶行]，賬號：[甲方賬號]。4.3乙方在收到次承租人支付的租金后[]日內(nèi)，應將扣除原租賃合同約定的乙方應承擔的費用（如有）后的余額支付給甲方。若乙方未能按時支付甲方，應按日向甲方支付應付金額的[]%作為違約金。4.4除原租賃合同另有約定外，次承租人無需向乙方支付租金以外的其他費用（如押金、管理費等）。原租賃合同中屬于乙方的費用（如有），乙方仍需承擔。第五條轉(zhuǎn)租用途5.1次承租人應嚴格按原租賃合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先獲得甲方的書面同意。5.2任何違反本條款約定改變用途的行為，均視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除與乙方的原租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條維修責任與義務6.1在轉(zhuǎn)租期間，租賃房屋及其附屬設施設備的日常維修、保養(yǎng)責任由次承租人承擔。次承租人應負責保持房屋及其附屬設施設備的正常使用狀態(tài)和基本完好。6.2因次承租人使用不當或過錯造成的房屋及其附屬設施設備的損壞、滅失，由次承租人負責修復或賠償。6.3如次承租人怠于履行維修義務或無法自行修復，甲方有權(quán)指示第三方進行維修，相關(guān)費用由次承租人承擔。甲方因此產(chǎn)生的合理費用（如監(jiān)工費、管理費等）也由次承租人承擔。6.4乙方仍需按照原租賃合同約定，對租賃房屋及其附屬設施設備承擔相應的保管和維護義務，直至次承租人按本協(xié)議約定完成轉(zhuǎn)租期限并退出。第七條原租賃合同義務的承擔7.1次承租人同意，除支付轉(zhuǎn)租租金外，亦應繼承并履行原租賃合同項下由乙方承擔的主要義務，包括但不限于遵守小區(qū)管理規(guī)定、愛護房屋及其附屬設施、保證房屋安全使用等。7.2乙方對次承租人在轉(zhuǎn)租期間違反原租賃合同約定（特別是支付租金、維護房屋等核心義務）的行為，承擔相應的違約責任。如次承租人未能按時支付租金，乙方應先行支付給甲方，并有權(quán)向次承租人追償。乙方因次承租人違約造成的損失，有權(quán)向次承租人索賠。第八條轉(zhuǎn)租合同的備案/登記8.1如原租賃合同或當?shù)胤煞ㄒ?guī)要求辦理轉(zhuǎn)租備案或登記手續(xù)，由[甲方/乙方]負責辦理，辦理費用由[甲方/乙方]承擔。負責辦理方應在收到相關(guān)要求或期限屆滿前完成辦理。第九條轉(zhuǎn)租的解除與終止9.1甲方在收到乙方提交的轉(zhuǎn)租申請后，若超過約定時限未作答復，視為同意。9.2任何一方有權(quán)在出現(xiàn)以下情況時，解除或終止本協(xié)議及關(guān)聯(lián)的轉(zhuǎn)租行為：(1)次承租人違反本協(xié)議第二條、第五條約定，或嚴重違反原租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[]日內(nèi)未能糾正的；(2)次承租人擅自改變租賃用途的；(3)次承租人拖欠甲方租金達到[]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[]日內(nèi)仍未支付的；(4)次承租人從事違法活動的，或?qū)ψ赓U房屋造成重大損害的；(5)原租賃合同因乙方違約被甲方解除或終止的；(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3發(fā)生上述情況，有權(quán)解除協(xié)議的一方應書面通知另一方，并說明理由。解除協(xié)議后，次承租人應立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按約定返還租賃房屋。因乙方原因?qū)е陆獬?，乙方應承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1若乙方未獲甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，或次承租人嚴重違約，乙方應向甲方支付違約金[]元（大寫：[]元整），且甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，收回租賃房屋，乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。10.2若甲方無正當理由拒絕同意符合本協(xié)議條件的轉(zhuǎn)租申請，應向乙方支付補償金[]元（大寫：[]元整）。10.3次承租人違反本協(xié)議或原租賃合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[]日視為送達）、或按指定電話撥打電話（以錄音或?qū)Ψ酱_認接聽視為送達）即視為有效送達。第十三條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議后方能生效。第十四條可分割性本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五條附件本協(xié)議的附件包括但不限于：《原租賃合同》、《次承租人身份證明文件》等，均為本協(xié)議