2025年土地租賃合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：[名稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[名稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方擁有位于[省][市][區(qū)][具體地址]（以下簡稱“土地”）的合法使用權(quán)/所有權(quán)，該地塊面積約為[數(shù)字]平方米（或[數(shù)字]畝），地籍號/土地證號：[號碼]，土地用途為[用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。乙方希望租賃該地塊用于[用途]，甲方同意出租。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有的位于[省][市][區(qū)][具體地址]，面積約為[數(shù)字]平方米（或[數(shù)字]畝），地籍號/土地證號：[號碼]，土地用途為[用途]的地塊（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為[數(shù)字]年/月，自[年]年[月]日[時]起至[年]年[月]日[時]止。如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[數(shù)字]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件按屆時市場情況及雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：租賃土地的租金為人民幣[金額]元/年（或人民幣[金額]元/期）。租金為[固定/浮動]租金。2.支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。3.支付方式：乙方應(yīng)于每次應(yīng)支付租金之前[數(shù)字]日內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[賬戶名稱]賬號：[賬號號碼]4.逾期支付：乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[百分比]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取租金。2.保證其對租賃土地擁有合法、有效的出租權(quán)，并配合乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)（如適用）。3.在租賃期內(nèi)，非因乙方原因，不得非法干涉乙方在租賃土地上的正常、合法使用活動。4.負責(zé)處理與租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的政府事務(wù)（如土地稅、征地補償?shù)龋鶕?jù)雙方另行約定劃分）。5.保證在合同簽訂時，租賃土地的狀態(tài)符合約定，并承擔(dān)因甲方原因造成的土地瑕疵責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2.在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的土地用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地。如確需改變用途，必須征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.不得在租賃土地上從事非法活動，不得損害租賃土地的實體及合法權(quán)益。4.負責(zé)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（如有）的維護、維修和管理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施（如有）恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如原狀或符合約定用途的狀態(tài)]，并交還甲方。清理費用由乙方承擔(dān)。6.遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策。第五條押金（可選）（一）為擔(dān)保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[金額]元。該押金用于擔(dān)保乙方按期支付租金、履行維修義務(wù)及賠償乙方給甲方造成的損失。（二）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，無欠付租金及其他費用，且已按約定恢復(fù)租賃土地原狀，甲方應(yīng)在乙方交還租賃土地及押金憑證齊全后[數(shù)字]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。（三）本合同項下的押金不應(yīng)視為定金。第六條土地使用及經(jīng)營乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動及建設(shè)活動，應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求。乙方自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)費用，其行為產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按約定用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方糾正。第七條免責(zé)與責(zé)任（一）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金（如有）及押金（如有）無息退還乙方。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（二）因甲方原因（如土地被政府征收、征用）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知乙方，并根據(jù)乙方已使用的租賃期限，按比例退還乙方剩余租金。押金（如有）應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后無息退還乙方。（三）因乙方違約（如擅自改變土地用途、欠付租金等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（四）對于第三方（如相鄰單位、政府相關(guān)部門）的行為給乙方造成的損失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。第八條合同的變更、解除和終止（一）本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：1.雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的。4.乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后[數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的。5.乙方欠付租金超過[數(shù)字]個月，經(jīng)甲方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未支付的。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（三）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃土地及相關(guān)事宜，并按照實際使用期限比例結(jié)算租金。押金按本合同第五條約定處理。（四）合同期滿，租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后[數(shù)字]日內(nèi)搬離租賃土地，恢復(fù)場地原狀，并交還甲方。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如選擇仲裁，則寫明：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院指定的XX仲裁委員會仲裁。如選擇訴訟，則寫明：有管轄權(quán)的人民法院訴訟，該法院為租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或法律文件，均應(yīng)按此地址郵寄或送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對方。郵寄以掛號信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達，直接送達則以收件人簽收或視為送達為準。第十二條其他約定（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（五）本合同簽訂時，國家及地方關(guān)于土地使用的最新政策對雙方均具有約束力。如遇政策重大調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，依法執(zhí)行。（六）本合同