購物中心租約

合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于的購物中心，并愿意將購物中心的部分或全部場地出租給乙方使

用；乙方愿意承租甲方的購物中心用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實

信用的原則基礎(chǔ)上，就購物中心租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一，租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于的購物中心，具體租賃面積及位置以甲方提供的租賃

物平面圖為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自年月日起至_______年月日

止，共計年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月人民幣元，共

計人民幣元。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的日前支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的維修、

保養(yǎng)、更換等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償

損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的

人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方有權(quán)在甲方提供的購物中心內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，具體包括但不限于：零售、餐飲、

娛樂、服務(wù)等。

1.2甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的完好，包括但不限于：照明、消防、安全等設(shè)施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證其提供的商品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)定期對購物中心內(nèi)的商品和服務(wù)進(jìn)行檢查，確保質(zhì)量符合要求。

三、價格支付

3.1租賃費(fèi)用按照本合同第三條約定支付。

3.2乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商

確定。

3.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付所有費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

四、租賃物維護(hù)

4.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持其整潔、完好。

4.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、拆除或安裝設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三

方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的

人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、合同解除

8.1合同期滿或雙方協(xié)商?致解除合同，租賃關(guān)系終止。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同變更

9.1雙方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與

本合同具有同等法律效力，

十、通知送達(dá)

10.1雙方應(yīng)確保合同約定的通知地址準(zhǔn)確、有效，任何一方因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)

的，由變更方承擔(dān)責(zé)任。

十一、法律適用與爭議解決

11.1本合同適用中華人民共和國法律。

11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)

的人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的管理和調(diào)整。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的完好，及時修復(fù)因乙方使用造成的損壞；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保購物中心內(nèi)的環(huán)境整潔、安全；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的公共設(shè)施及服務(wù),

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，享有租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對購物中心內(nèi)的租賃物進(jìn)行合理維護(hù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)保證其在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)遵守購物中心的管理制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）乙方應(yīng)定期對購物中心內(nèi)的商品和服務(wù)進(jìn)行檢查，確保質(zhì)量符合要求；

（5）乙方應(yīng)合理使用購物中心內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞或占用；

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、審計等工作。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)木著平等互利、誠實信用的原則，共同維護(hù)購物中心的整休利益.

3.2甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方的經(jīng)營狀況，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報經(jīng)營情況，包括但不限于：銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。

3.4雙方應(yīng)共同參與購物中心內(nèi)的各項活動，提升購物中心知名度和美譽(yù)度。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)購物中心的社會形象。

四、合同履行與監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。

4.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有

權(quán)要求乙方立即改正。

4.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或法律法規(guī)的行

為，有權(quán)要求甲方立即改正。

4.4雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行、

五、合同終止與解除

5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約

方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽_______年，直至一方提出終止或解除合

同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一

致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的；

3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.3雙方協(xié)商一致解除合同；

3.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；

3.5甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；

3.6出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同終止條件、有權(quán)解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法

院解決。

七、合同效力

7.1木合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力.

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何部分與法律法規(guī)相抵觸，該部分無效，但不影響本合同其他部分的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體如下：

甲方（出租方）簽字蓋章位置：

（此處應(yīng)留有足夠的空間供甲方簽字蓋章）

乙方（承租方）簽字蓋章位置：

（此處應(yīng)留有足夠的空間供乙方簽字蓋章）

8.2合同雙方應(yīng)在0■同首頁的相應(yīng)位置簽字或蓋章，以下為示例：

甲方（出租方）簽字蓋章：

日期：年