包裝車間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX包裝科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同基于甲方對包裝生產(chǎn)與倉儲(chǔ)服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方在包裝行業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢與資源能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供包裝車間租賃及配套服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方擬通過租賃乙方的包裝車間及相關(guān)設(shè)備，滿足其產(chǎn)品生產(chǎn)與物流需求，乙方則根據(jù)甲方要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的包裝車間及配套服務(wù)，確保雙方合作期間的生產(chǎn)活動(dòng)順利開展。合作背景包括但不限于甲方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需臨時(shí)增加包裝產(chǎn)能，而乙方具備閑置的包裝車間資源及專業(yè)服務(wù)能力，雙方通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。合同范本所涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限及違約責(zé)任等條款，均圍繞本合作背景展開，旨在明確雙方的法律關(guān)系與責(zé)任邊界，保障合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方包裝車間及相關(guān)設(shè)施并獲取配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的包裝車間租賃服務(wù)，包括車間場地、必要設(shè)備（如包裝機(jī)械、倉儲(chǔ)設(shè)施等）的提供與維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)保障租賃車間及其設(shè)備的正常運(yùn)行，滿足甲方生產(chǎn)計(jì)劃的基本需求；甲方享有在租賃期內(nèi)對車間及其設(shè)備的合理使用權(quán)，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；雙方共同遵守相關(guān)安全生產(chǎn)及消防規(guī)定，確保租賃期間的生產(chǎn)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、設(shè)施維護(hù)、安全生產(chǎn)、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在為甲方的包裝生產(chǎn)提供穩(wěn)定、高效的場地與服務(wù)支持。

第二條定義

1.包裝車間：指乙方提供給甲方使用的、具備基本包裝生產(chǎn)功能的場所，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域及輔助區(qū)域。

2.配套服務(wù)：指乙方提供的與包裝車間相關(guān)的服務(wù)，包括設(shè)備操作指導(dǎo)、日常維護(hù)、物料搬運(yùn)（在車間內(nèi)部）、以及根據(jù)甲方需求提供的其他輔助性服務(wù)。

3.租賃期：指本合同約定的甲方租賃乙方包裝車間及其附屬設(shè)施的時(shí)間期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的場地租賃費(fèi)用及其他約定費(fèi)用。

5.安全生產(chǎn)：指在包裝車間內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用乙方提供的包裝車間及相關(guān)設(shè)備，并要求乙方保障車間的正?？捎脿顟B(tài)。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方在使用車間及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守乙方制定的安全操作規(guī)程，并對因違反規(guī)程造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方負(fù)責(zé)其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的包裝材料的采購與管理，以及生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車間的日常檢查與維護(hù)工作，及時(shí)反饋設(shè)備故障或安全隱患。

（6）甲方不得擅自改變車間原有結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造需事先與乙方協(xié)商并獲得同意。

（7）甲方應(yīng)確保其工作人員具備必要的上崗資格，并承擔(dān)員工在車間內(nèi)發(fā)生的工傷事故的責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督甲方的使用情況是否符合合同規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)保證提供的包裝車間及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并承擔(dān)日常維修責(zé)任（非因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞）。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持與操作培訓(xùn)，確保甲方工作人員能夠安全、合理地使用車間設(shè)備。

（4）乙方應(yīng)配備專職人員負(fù)責(zé)車間的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，并提供消防、急救等應(yīng)急措施保障。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成生產(chǎn)所需的能源供應(yīng)（如電力、水源等），并確保其穩(wěn)定性。

（6）乙方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的包裝車間環(huán)境，并協(xié)助甲方處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的符合標(biāo)準(zhǔn)的廢棄物。

（7）乙方應(yīng)保證租賃期間車間的正常通行與出入通道暢通，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施故障或安全隱患的賠償責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)對甲方在車間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。

（9）乙方應(yīng)確保其提供的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在甲方提出合理需求時(shí)提供緊急維修服務(wù)。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及生產(chǎn)數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方提供給甲方使用的包裝車間租金單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月，租賃面積共計(jì)XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、土地使用費(fèi)等政策性因素導(dǎo)致乙方成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每期租金支付周期為一個(gè)月，于每個(gè)自然月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。首期租金于本合同生效且乙方完成車間交付手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按周期滾動(dòng)支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX包裝科技有限公司。

3.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)其在租賃車間內(nèi)產(chǎn)生的設(shè)備使用費(fèi)（如需乙方提供額外專用設(shè)備）、水電費(fèi)（按實(shí)際表計(jì)量收費(fèi)）、物業(yè)管理費(fèi)（按建筑面積分?jǐn)偅┑荣M(fèi)用，上述費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，于次月X日內(nèi)根據(jù)乙方出具發(fā)票或記錄進(jìn)行支付。

4.付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，逾期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方承擔(dān)包括已支付租金在內(nèi)的全部損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成包裝車間的交付，包括提供符合約定的場地、設(shè)備清單及操作說明。甲方應(yīng)按約定時(shí)間開始使用，并確保在合同終止前XX日內(nèi)完成清場及設(shè)備返還工作。任何一方違反時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：如甲方未按第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)及違約金；若仍未履行，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部欠款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：若甲方擅自改變車間用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元至XX元（根據(jù)改動(dòng)程度）的罰款；若造成不可逆損害，甲方需賠償乙方全部損失。

（3）違反安全規(guī)定：若因甲方原因發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、設(shè)備損壞等）導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金及乙方承擔(dān)的第三方索賠費(fèi)用。

（4）未按時(shí)騰場：若甲方未按第五條約定按時(shí)騰場，每逾期一日，應(yīng)按車間每日租金標(biāo)準(zhǔn)的X倍向乙方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的倉儲(chǔ)、搬運(yùn)等額外費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）未按時(shí)交付：若乙方未按第五條約定按時(shí)交付合格的包裝車間，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已支付租金并支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）設(shè)施故障：若因乙方提供的設(shè)備或設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方生產(chǎn)中斷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此給甲方造成的利潤損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日生產(chǎn)量減少部分的可變現(xiàn)收益。

（3）違反安全責(zé)任：若乙方未能履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故（非甲方原因造成），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、行政處罰及甲方人員受傷的賠償費(fèi)用。

（4）擅自提高費(fèi)用：若乙方在合同履行期間單方面無故提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付，并可根據(jù)合同約定解除合同，乙方需退還多收款項(xiàng)并支付相當(dāng)于多收金額X倍的違約金。

**3.違約金上限：**任何一方違約金累計(jì)不超過合同總租金的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。雙方均應(yīng)積極配合解決違約事宜，避免損失擴(kuò)大，否則擴(kuò)大損失部分由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）等不可預(yù)見的事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已解除部分不再恢復(fù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行，非經(jīng)雙方書面同意不得單方面中止或解除。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間不停止?fàn)幾h解決程序。

3.仲裁優(yōu)先：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

4.訴訟選擇：除仲裁外，雙方也可選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)以書面形式通知對方，訴訟期間由起訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用，但仲裁條款除外。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以合同簽訂地為管轄地。任何一方不得以訴訟或仲裁地為由拒絕履行爭議解決約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于合同約定的地址郵寄、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送后XX日內(nèi)視為送達(dá)，郵寄以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)?？陬^約定或未按約定形式進(jìn)行的變更是無效的。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在合作中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。任何未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，均按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.不可轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《包裝車間現(xiàn)狀清單》、《設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告》、《安全操作規(guī)程》）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與正文沖突，以附件為準(zhǔn)。

2.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若合同條款存在歧義，應(yīng)依據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。

3.文本與份數(shù)：本合同一式X份，