紅安西湖花園項目施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本項目為紅安西湖花園住宅小區(qū)工程，位于紅安縣陵園大道縣人民醫(yī)院旁，由紅安華盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項目總占地面積31000平方米，總建筑面積76182平方米，容積率2.47，綠地率37%。規(guī)劃建設(shè)10棟現(xiàn)代風(fēng)格高層建筑，包含702套住宅，主力戶型為132平方米的3室2廳2衛(wèi)2陽臺設(shè)計。項目配套建設(shè)地下停車場、商業(yè)設(shè)施及智慧農(nóng)貿(mào)市場，同步實施中式園林景觀工程。1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計特征本工程采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防烈度為六度，抗震等級四級（短肢剪力墻為三級），耐火等級二級（高層住宅為一級），設(shè)計使用年限50年?；A(chǔ)形式為筏形基礎(chǔ)，筏板厚度450mm，外墻剪力墻截面寬度250mm，內(nèi)墻剪力墻截面寬度200mm，樓板厚度主要為100mm、120mm，地下室頂板厚度160mm。1.3工程承包范圍施工內(nèi)容包括：10棟高層建筑主體結(jié)構(gòu)工程、地下停車場建設(shè)、智慧農(nóng)貿(mào)市場施工、室內(nèi)簡裝修工程、小區(qū)高低壓電力工程（含地埋管敷設(shè)、電纜分接箱安裝、箱式變壓器調(diào)試等）、中式園林景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施。其中電力工程需完成從報裝、設(shè)計、施工到驗收通電的全流程工作，并負責(zé)將配電設(shè)備產(chǎn)權(quán)移交當(dāng)?shù)毓╇姴块T。二、施工部署2.1項目管理架構(gòu)設(shè)立項目經(jīng)理部，配置項目經(jīng)理1名、技術(shù)負責(zé)人1名、施工員3名、質(zhì)量安全員2名、材料員2名及各專業(yè)施工班組。實行項目經(jīng)理負責(zé)制，建立"三檢制"質(zhì)量管控體系，明確各崗位責(zé)任制。主要施工班組包括：木工班組（80人）、鋼筋班組（60人）、混凝土班組（40人）、砌筑班組（50人）、水電安裝班組（30人）、園林施工班組（40人）。2.2施工分區(qū)劃分根據(jù)工程特點劃分為三個施工大區(qū)：A區(qū)（1-3號樓）：包含3棟33層高層建筑及對應(yīng)地下車庫區(qū)域，配置2套施工電梯、1臺塔式起重機B區(qū)（4-7號樓）：包含4棟26層高層建筑及智慧農(nóng)貿(mào)市場，配置2套施工電梯、1臺塔式起重機C區(qū)（8-10號樓及園林區(qū)）：包含3棟22層高層建筑及中心園林景觀，配置1套施工電梯、1臺塔式起重機2.3施工進度計劃總工期控制為480日歷天，關(guān)鍵節(jié)點計劃如下：第1-30天：完成場地平整、臨時設(shè)施搭設(shè)及施工機械設(shè)備進場第31-150天：地下室結(jié)構(gòu)施工（含人防工程）第101-300天：主體結(jié)構(gòu)施工（按月均4層進度控制）第251-380天：砌筑工程及室內(nèi)外裝修第321-420天：機電安裝及設(shè)備調(diào)試第381-450天：園林景觀及室外工程第451-480天：竣工清理及驗收準備2.4施工平面布置施工總平面布置遵循"三區(qū)分離、動態(tài)調(diào)整"原則：材料加工區(qū)：設(shè)置鋼筋加工棚（30m×15m）、木工加工棚（25m×12m）、模板堆放區(qū)（20m×10m）材料倉儲區(qū)：水泥罐2個（容量50t/個）、砂石堆場（300㎡）、周轉(zhuǎn)材料倉庫（200㎡）辦公生活區(qū)：集裝箱式臨建（占地500㎡），配備宿舍、食堂、衛(wèi)生間及辦公用房機械設(shè)備區(qū)：設(shè)置混凝土攪拌站（HZS50型）、施工電梯基礎(chǔ)、塔吊基礎(chǔ)及配電房臨時道路：環(huán)形主干道寬4m，采用200mm厚C20混凝土硬化，設(shè)置排水溝及洗車平臺三、主要施工方法3.1測量放線工程采用全站儀（精度2mm+2ppm）進行平面控制網(wǎng)布設(shè)，建立"三級復(fù)核"制度。高程控制采用DS3水準儀，按二等水準測量精度要求施測。主體結(jié)構(gòu)施工時，每層設(shè)置6個內(nèi)控點，采用激光鉛垂儀進行豎向投測，軸線偏差控制在3mm以內(nèi)，標(biāo)高偏差控制在±5mm以內(nèi)。沉降觀測點按設(shè)計要求布設(shè)，每施工完3層觀測一次，竣工后第一年每3個月觀測一次。3.2基礎(chǔ)工程施工3.2.1土方開挖采用反鏟挖掘機分層開挖，深度超過5m時按1:0.75放坡，設(shè)置2道土釘墻支護?；最A(yù)留300mm厚土層人工清底，機械開挖至-5.2m，人工清理至設(shè)計標(biāo)高-5.5m?；又苓呍O(shè)置排水溝和集水井，配備4臺Φ100mm潛水泵排水。3.2.2筏板基礎(chǔ)施工筏板鋼筋采用雙層雙向布置，底筋Φ20@150，面筋Φ18@200，上下層鋼筋間設(shè)置Φ16@1000馬凳筋。采用C35P6抗?jié)B混凝土，分兩次澆筑，每次澆筑面積不超過300㎡。使用3套輸送泵同時作業(yè)，采用斜面分層法澆筑，振搗棒插入間距≤500mm，振搗時間30-40s?；炷琉B(yǎng)護采用覆蓋薄膜+阻燃草簾被，養(yǎng)護期不少于14天。3.3主體結(jié)構(gòu)工程3.3.1模板工程采用18mm厚酚醛覆膜膠合板，配置兩層模板周轉(zhuǎn)使用。剪力墻模板采用100×50mm木方作次龍骨（間距200mm），Φ48×3.5mm雙鋼管作主龍骨（間距600mm），采用M14對拉螺栓加固（橫向間距600mm，豎向間距500mm）。梁板模板支撐體系采用滿堂腳手架，立桿間距800×800mm，掃地桿距地200mm，水平桿步距1500mm。模板安裝完成后檢查垂直度（允許偏差≤3mm）、平整度（允許偏差≤5mm）及標(biāo)高（允許偏差±5mm）。3.3.2鋼筋工程鋼筋原材進場需進行力學(xué)性能檢驗，合格后方可使用。梁柱縱向鋼筋采用直螺紋連接，接頭等級為Ⅰ級，同一截面接頭率≤25%。剪力墻鋼筋綁扎時設(shè)置梯子筋控制間距，水平筋距地50mm起設(shè)，豎筋間距200mm。板筋綁扎時設(shè)置馬凳筋（Φ10@1000），負彎矩筋兩端設(shè)置通長馬凳。鋼筋保護層厚度控制：基礎(chǔ)40mm、梁柱30mm、板15mm，采用專用塑料墊塊。3.3.3混凝土工程主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，柱、墻、梁、板一次性連續(xù)澆筑?；炷撂涠瓤刂圃?80±20mm，采用布料機布料，插入式振搗棒振搗。施工縫設(shè)置在梁跨中1/3處，下次澆筑前需鑿毛處理并灑水濕潤。每層混凝土澆筑完成后12小時內(nèi)覆蓋養(yǎng)護，豎向構(gòu)件采用薄膜包裹，水平構(gòu)件采用蓄水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。3.4砌筑及裝修工程3.4.1墻體砌筑采用MU10燒結(jié)多孔磚，M5混合砂漿砌筑。砌筑前繪制排磚圖，設(shè)置皮數(shù)桿控制灰縫厚度（8-12mm）。墻體與混凝土結(jié)構(gòu)連接處設(shè)置拉結(jié)筋（2Φ6@500），伸入墻內(nèi)長度≥1000mm。構(gòu)造柱設(shè)置在轉(zhuǎn)角、丁字墻等部位，截面240×240mm，配筋4Φ12，箍筋Φ6@200，馬牙槎進退60mm，先退后進。3.4.2室內(nèi)裝修墻面采用1:3水泥砂漿打底（厚度15mm），1:2.5水泥砂漿罩面（厚度5mm）；頂棚采用滿刮膩子兩道，打磨平整后刷內(nèi)墻涂料；地面為細石混凝土找平層（厚度40mm），表面壓光。廚衛(wèi)間墻面做200mm高C20混凝土翻邊，防水層采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周卷起300mm高，經(jīng)閉水試驗（24小時）合格后方可進行下道工序。3.5電力安裝工程3.5.1電纜敷設(shè)小區(qū)主干電纜采用YJV22-0.6/1kV-4×185mm2交聯(lián)聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝電纜，埋地敷設(shè)深度≥0.7m，過路處穿Φ150mmMPP管保護。電纜敷設(shè)前進行絕緣電阻測試（≥10MΩ），敷設(shè)時牽引力控制在7kN以內(nèi)，彎曲半徑≥20倍電纜直徑。電纜分接箱安裝垂直度偏差≤1.5‰，接地電阻≤4Ω。3.5.2變配電設(shè)備安裝安裝2臺SCB13-800kVA箱式變壓器，基礎(chǔ)采用C25混凝土澆筑（800mm×2500mm×300mm），設(shè)置100mm厚碎石墊層。變壓器安裝前進行器身檢查，絕緣油試驗合格。環(huán)網(wǎng)柜安裝采用螺栓固定，柜間連接采用銅排搭接，接觸面搪錫處理。高壓側(cè)采用負荷開關(guān)+熔斷器保護，低壓側(cè)設(shè)置浪涌保護器（Imax≥40kA）。3.6園林景觀工程3.6.1土方造型根據(jù)設(shè)計標(biāo)高進行地形塑造，采用機械粗平+人工精平，坡度偏差控制在±5%以內(nèi)。種植土采用腐殖土（有機質(zhì)含量≥3%），厚度：喬木1500mm、灌木800mm、草坪300mm，鋪設(shè)前進行土壤改良（每100㎡施有機肥500kg）。3.6.2景觀構(gòu)筑物中式?jīng)鐾げ捎娩摻罨炷林黧w結(jié)構(gòu)，仿古木裝飾，屋面鋪設(shè)青瓦，梁柱節(jié)點采用榫卯連接。景觀水系采用200mm厚C25混凝土底板，1.5mm厚HDPE土工膜防滲，岸邊設(shè)置景石（太湖石）駁岸，配置循環(huán)過濾系統(tǒng)（處理能力50m3/h）。四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系4.1.1材料質(zhì)量控制建立材料進場驗收制度：鋼材需提供出廠合格證及力學(xué)性能報告，按60t為一批次進行取樣送檢；防水材料需進行耐熱度、低溫柔性等指標(biāo)檢測；混凝土采用商品混凝土，每100m3留置1組標(biāo)準養(yǎng)護試塊，同條件養(yǎng)護試塊按結(jié)構(gòu)實體檢驗要求留置。4.1.2過程質(zhì)量控制重點控制以下關(guān)鍵工序：鋼筋連接：每個檢驗批隨機抽取3個接頭進行抗拉強度試驗?zāi)０灏惭b：對截面尺寸、標(biāo)高、垂直度實行"三線"控制混凝土澆筑：實行開盤鑒定制度，控制坍落度及初凝時間防水施工：雨后或淋水試驗檢查無滲漏方可驗收4.1.3質(zhì)量通病防治針對常見質(zhì)量問題制定專項措施：現(xiàn)澆板裂縫防治：采用雙層雙向鋼筋網(wǎng)，板厚≥100mm，混凝土坍落度控制在160±20mm，養(yǎng)護期不少于14天墻面滲漏防治：外墻螺栓孔采用膨脹水泥砂漿封堵，窗臺設(shè)置通長混凝土壓頂（厚度80mm，配筋3Φ10）管道堵塞防治：立管每層設(shè)置檢查口，安裝完畢后采用氣囊封堵，通水試驗檢查排水通暢性4.2安全生產(chǎn)管理4.2.1安全防護措施"三寶四口"防護：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)配備齊全，樓梯口、電梯井口設(shè)置1.2m高防護欄桿，洞口采用蓋板封閉或張設(shè)安全平網(wǎng)高處作業(yè)：搭設(shè)雙排腳手架（立桿間距1.5m，步距1.8m），作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護欄桿及18cm高擋腳板臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，實行"三級配電兩級保護"，配電箱漏電動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s4.2.2文明施工措施施工現(xiàn)場設(shè)置連續(xù)封閉圍擋（高度2.5m），出入口設(shè)置洗車平臺（配備高壓水槍、三級沉淀池）。施工道路每日灑水降塵（不少于4次），裸露土方采用防塵網(wǎng)覆蓋（2000目/㎡）。建筑垃圾分類存放，及時清運（每3天清理一次），夜間施工噪聲控制在55分貝以下。4.2.3應(yīng)急管理編制專項應(yīng)急預(yù)案，包括：坍塌事故應(yīng)急預(yù)案、高處墜落事故應(yīng)急預(yù)案、火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案等。配備應(yīng)急物資：急救箱（含常用藥品）、擔(dān)架2副、滅火器20個、應(yīng)急照明燈具10套。每月組織一次應(yīng)急演練，每季度修訂完善應(yīng)急預(yù)案。五、施工進度保證措施5.1資源保障計劃機械設(shè)備保障：投入3臺塔式起重機（QTZ63型）、5套施工電梯（SC200/200型）、3套混凝土輸送泵，備用發(fā)電機（200kW）1臺材料供應(yīng)計劃：鋼筋月供應(yīng)量≥600t，水泥月供應(yīng)量≥800t，砂石月供應(yīng)量≥3000m3，提前15天提交材料需用計劃資金保障：設(shè)立專用賬戶，確保工程進度款?？顚Ｓ茫吭?5日提交進度款支付申請5.2進度控制方法采用Project軟件編制四級進度計劃體系：總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃、每日作業(yè)計劃。每周召開進度協(xié)調(diào)會，分析偏差原因，制定糾偏措施。關(guān)鍵線路工作延誤超過3天時，采取趕工措施（增加作業(yè)班組、延長作業(yè)時間等），確?？偣て诓皇苡绊?。5.3季節(jié)性施工措施5.3.1雨季施工基礎(chǔ)工程施工期間，基坑周邊設(shè)置擋水墻（高度500mm），配備足夠排水設(shè)備；混凝土澆筑前關(guān)注天氣預(yù)報，避開大雨天氣，已澆筑部位及時覆蓋防雨布；鋼筋加工區(qū)搭設(shè)防雨棚，焊接作業(yè)采取防風(fēng)措施。5.3.2冬季施工當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天低于5℃時，混凝土采用綜合蓄熱法養(yǎng)護，摻加早強防凍劑（摻量3%），熱水拌合（水溫≤80℃），入模溫度≥10℃；砌筑砂漿采用普通硅酸鹽水泥，摻加防凍劑，砂子加熱至5℃以上，砂漿使用溫度≥5℃。六、驗收與移交6.1分部分項驗收工程驗收劃分為地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、給排水及采暖、電氣工程、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、園林景觀等10個分部工程。每個分部工程完工后，由施工單位自檢合格，報監(jiān)理單位驗收，再報請建設(shè)單位組織設(shè)計、勘察等單位進行分部工程驗收。6.2電力工程驗收電力工程需通過供電部門專項驗收，包括：設(shè)備交接試驗：變壓器直流電阻測試、絕緣油試驗、斷路器操作試驗等工程資料審查：竣工圖、設(shè)備合格證、試驗報告等資料完整性審查現(xiàn)場驗收：電纜敷設(shè)質(zhì)量、設(shè)備安裝工藝、接地系統(tǒng)等檢查驗收合格后辦理《供電方案答復(fù)書》、《受電工程竣工檢驗意見書》等手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)移交。6.3竣