2025年農(nóng)民個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售位于的房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于，具體座落位置為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫：元整），可通過(guò)銀行按揭或公積金貸款等方式支付。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方使用。交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，并結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等。驗(yàn)收：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需材料：甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，乙方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房合同等必要材料。費(fèi)用承擔(dān)：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)出租或設(shè)定其他權(quán)利。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，不得拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部已付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。乙方違約：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。乙方拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：見證人（如有）：姓名：