2025工業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于市區(qū)（以下稱“目標(biāo)地塊”）的工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買目標(biāo)地塊及其地上建筑物、附屬設(shè)施等（以下統(tǒng)稱“工業(yè)地產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)地產(chǎn)的基本情況1.1目標(biāo)地塊的坐落位置為：，土地面積為：平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地面積”），土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為（劃撥/出讓/其他），土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.2工業(yè)地產(chǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）位于目標(biāo)地塊上的建筑物，建筑面積為平方米，用途為工業(yè)；（2）目標(biāo)地塊范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（3）與工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.3甲方向乙方保證，其對(duì)工業(yè)地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且工業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條工業(yè)地產(chǎn)的價(jià)款及支付方式2.1工業(yè)地產(chǎn)的總購(gòu)買價(jià)款為人民幣元（大寫：元整，以下稱“合同總價(jià)款”）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付合同總價(jià)款：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4乙方未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。第三條工業(yè)地產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成工業(yè)地產(chǎn)的交付，并將工業(yè)地產(chǎn)移交給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《工業(yè)地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)具備合法的規(guī)劃、建設(shè)和環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）工業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞或缺陷；（3）甲方應(yīng)向乙方提供與工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、批準(zhǔn)文件及其他重要資料。3.3乙方在接收工業(yè)地產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)自交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成修復(fù)或更正。逾期未修復(fù)或更正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)自本合同約定的交付完成且乙方支付全部合同價(jià)款之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲乙雙方應(yīng)于工業(yè)地產(chǎn)交付后日內(nèi)共同辦理工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因未按期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)依法履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。第五條使用限制5.1乙方取得工業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)按照目標(biāo)地塊的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變土地用途或建筑物用途。5.2乙方在使用工業(yè)地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防管理等規(guī)定。5.3如乙方需對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他改變，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。7.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。7.3違約方除承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取合理措施減少損失。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月