倉庫租賃合同模板

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好辦商一致達(dá)成如下倉庫租賃

合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃

于乙方使用。租賃物面積為平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為5年，即從年月日起至年月日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有

關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項

3.1租金

租金每年為人民幣元。

3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須

保證以下幾點(diǎn)

1、有實(shí)際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

2、有正常有水供生產(chǎn)使用

3、排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4、幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

5、由于倉庫土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)

致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

3.3押金

乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金元，押金不計利息，租

期屆滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。

第四條租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金,

先付租金后使用，即每次交付半年租金。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或

進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件

下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲

方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

第六條場所的維修，建設(shè)。

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租

賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)相賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃

物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由

雙方另行協(xié)商解決。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)

責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利

不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)

租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾

紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條合同條款

1.1免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不

能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供

不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期崔行

理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方

由此而免責(zé)。

1.2違約條款

1.租任期內(nèi)如一方需解除合同，應(yīng)提前三個月通知另一方，并雙

方達(dá)成日面協(xié)議，提出方應(yīng)同時賠償另一方三個月租金為違約金。

2.本合同各條款甲。乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若一方違反上述條款任何

一項，即視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付三個月租金作為違約金。

身份證：

地址：

電話：

簽訂時間：年月日

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)

議.

第一條房屋的基本情況

1、甲方出租的房屋位于

（房屋產(chǎn)權(quán)登記證號：）

2、出租房屋建筑面積為：m2：

共計間.

第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為

該房屋的附件.

乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、

企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件.

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為年，自年月日起至年月日止.

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用途.

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還.

第四條租金及支付方式

1、租金：

(1)租金起算日為：年月日

(2)雙方一致同意,所租房屋租金按計租.租金為：/月每間.

2、房屋租金支付方式如下：

(1)簽署租賃合同時乙方須支付租金元

(2)租金每半年支付一次，繳納時間為租金期滿前一個月，即每次租

金交納最晚截止日期為每年的月日，月日.

(3)押金

乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為元,租賃期滿或

合同終止后，乙方憑水電、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)相關(guān)清單復(fù)印件,

由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方.

第五條交房

甲方須在年月日前將該房屋交于乙方使用，交房條件為交房時

房屋現(xiàn)狀，以交房時雙方現(xiàn)場驗房簽字確認(rèn)為準(zhǔn).

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)元/m2，起收日期為年月日.由乙方自行繳納.

2、水電費(fèi)、煤氣等費(fèi)：按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方臼行繳納.

第七條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方出售房屋,須在七日前電話或書面形式通知乙方,

在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán).

2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方，應(yīng)在正式銷售后的15

個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第

三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義

務(wù).

3、租賃期間，乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租.如果乙方轉(zhuǎn)租需在一

周前以書面形式通知甲方，甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形

式給予回復(fù).如果甲方同意轉(zhuǎn)租，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同

的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利，并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任.

第九條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán).

2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修.

3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

第十條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有自主經(jīng)營權(quán).

2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時:必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)

定.

3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其

設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）.

4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙

方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任.

5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)物業(yè)

公司和甲方同意后方可進(jìn)行.乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋

及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金,

押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償.

6、樓主，我的回答您是不是已經(jīng)解決問題了啊。

甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

年月日

#拓展知識#

買賣不破租賃：合同法第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所

有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。據(jù)此，在租賃合同有效期間,

租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對新

所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時，承租人得以租

賃權(quán)對抗新所有權(quán)人，這在學(xué)理上稱之為買賣不破租賃。

出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲

方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議

并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為

平方米。廠房類型為_______,________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個月，自月日起，

至_______月________日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自年月日起，至

年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需

繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲

方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人

民幣元。月租金為人民幣元，年租金為_______元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，

保證金為一個月租金°租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前

向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的

費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管

理費(fèi)為人民幣元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)

及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾

期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙

方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故

障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和

安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。

檢查養(yǎng)護(hù)時;乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影

響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的

書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部

門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同

意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠

房租賃進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工

作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法

履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不

得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承

擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需

門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如

拖欠不付