農(nóng)村危房維修協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修施工方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于農(nóng)村[具體地址]的房屋存在危房情況，為保障房屋安全及正常使用功能，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該農(nóng)村危房進(jìn)行維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于農(nóng)村[具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，該房屋存在以下危房問題：[詳細(xì)描述危房問題，如墻體嚴(yán)重開裂、屋頂塌陷、地基下沉等具體情況]。2.維修內(nèi)容對房屋的墻體進(jìn)行加固修復(fù)，包括拆除嚴(yán)重開裂部分并重新砌筑，對墻體進(jìn)行加固支撐處理，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。更換受損的屋頂材料，重新鋪設(shè)防水層，修復(fù)屋頂塌陷部分，恢復(fù)屋頂?shù)恼Ｅ潘头雷o(hù)功能。對地基進(jìn)行加固處理，根據(jù)地基下沉情況采取相應(yīng)的地基加固措施，如注漿加固、增設(shè)地基圈梁等，以防止房屋繼續(xù)下沉。對房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行檢查和維修，更換老化或破損的電線、水管，確保水電使用安全。對房屋的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，保證門窗的密封性和安全性，能夠正常開關(guān)使用。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常。所有維修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件。墻體加固后應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要求，無明顯裂縫和變形；屋頂修復(fù)后應(yīng)防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象；地基加固后應(yīng)穩(wěn)定可靠，房屋不再出現(xiàn)下沉跡象；水電線路維修后應(yīng)能正常安全使用；門窗安裝應(yīng)牢固，開關(guān)靈活，密封良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報告等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致維修受阻，應(yīng)積極采取措施解決。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，及時組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作需要調(diào)整或增加費(fèi)用，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保維修工作質(zhì)量。負(fù)責(zé)維修工程所需材料和設(shè)備自采購至施工現(xiàn)場的運(yùn)輸、保管及使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。所有材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。維修工程竣工后，向甲方提供維修工程竣工報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村危房維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加的費(fèi)用外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程的[X]%工程量后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段維修工作按時完成。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е露啻握娜圆缓细窕蛴馄谡牡?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到協(xié)議要求。因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙