兄妹房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)甲方：[哥哥姓名]，男，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確該房產(chǎn)的歸屬，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源及相關(guān)情況說(shuō)明]。二、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)歸[歸屬于誰(shuí)，如甲方或乙方]個(gè)人所有。2.自本協(xié)議簽訂之日起，另一方放棄對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)益主張，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出售、抵押等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，如過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除或改變其結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)按時(shí)履行與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。若該房產(chǎn)因甲方的原因產(chǎn)生糾紛或法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得干涉甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和處分。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得與他人簽訂與該房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議或合同。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，均由[承擔(dān)費(fèi)用方，如甲方或乙方]承擔(dān)。2.若因辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[承擔(dān)費(fèi)用方，如甲方或乙方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利或干涉甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和處分，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有