出租合同的安全協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將[標的物或服務具體描述]出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下安全協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，包含[房間數(shù)量及具體用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如空調[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺、熱水器[X]臺等]。2.場地租賃甲方將位于[場地具體地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，場地周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、交通、配套設施等情況]。3.設備租賃甲方將[設備名稱及型號，如起重機[型號]、挖掘機[型號]等]出租給乙方使用。設備狀況為[設備的使用年限、磨損程度、維修記錄及當前運行狀況等詳細說明]，乙方應按照設備操作規(guī)范進行使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對租賃標的物進行定期檢查，了解乙方使用情況，在合理時間內(nèi)通知乙方后進入租賃場地。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任，采取措施維護自身權益。2.義務應確保租賃標的物符合安全使用標準，提供的房屋、場地及設備不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。在交付租賃標的物前，應向乙方如實告知標的物的質量狀況及使用注意事項。負責租賃標的物及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全性能良好。對于乙方提出的合理維修要求，應及時響應并安排維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致租賃標的物損壞或無法正常使用，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期間，對租賃標的物的正常使用受到妨礙或損害時，有權要求甲方及時解決。如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用或危及自身安全，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。負責租賃標的物的日常安全管理，妥善保管租賃標的物及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在安全隱患，應及時通知甲方。按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應及時將租賃標的物及其附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保租賃房屋的建筑結構安全，符合國家相關建筑安全標準。對于房屋的主體結構、消防設施設備等關鍵部位，應定期進行檢查維護，確保其正常運行。2.在租賃場地內(nèi)，甲方應設置明顯的安全警示標志，提醒乙方注意安全事項。對于場地內(nèi)存在的可能危及人身、財產(chǎn)安全的危險區(qū)域，應采取有效的防護措施。3.對于出租的設備，甲方應提供完整的設備資料，包括設備操作手冊、安全注意事項等，并對乙方進行必要的設備操作培訓，確保乙方能夠正確使用設備。（二）乙方安全責任1.乙方在使用租賃房屋時，應遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，確保用電安全。不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，如需存放少量必要物品，應采取安全防護措施并告知甲方。2.乙方在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動或其他活動時，應確保場地安全，設置必要的安全防護設施，如防護欄、警示標識等。對于場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全負責，制定相應的安全管理制度，加強人員培訓，防止安全事故發(fā)生。3.乙方在使用租賃設備時，必須嚴格按照設備操作規(guī)范進行操作，安排具備相應資質證書的人員操作設備。在設備使用過程中，應定期進行檢查維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。因乙方操作不當導致設備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行安全保障義務，導致乙方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因事故導致的醫(yī)療費用、誤工費等。2.如甲方未及時對租賃標的物進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定的用途使用租賃標的物，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金[X]元。如乙方拒不改正或造成租賃標的物損壞的，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照合同約定支付租金及相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.乙方擅自拆除、改造或損壞租賃標的物及其附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.因乙方原因導致租賃場地內(nèi)發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的行為構成犯罪的，應依法追究刑事責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款?！睹穹ǖ洹废嚓P法條引用本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零八條規(guī)定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途?！币约暗谄甙僖皇粭l規(guī)