出租房平臺(tái)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋并希望通過出租房平臺(tái)進(jìn)行出租，乙方希望通過該平臺(tái)承租房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容出租房平臺(tái)為甲方提供房屋信息發(fā)布、潛在租客推薦、租賃合同簽訂協(xié)助、租金代收代付、房屋維修協(xié)調(diào)等服務(wù)。平臺(tái)為乙方提供房屋搜索、篩選、看房預(yù)約、合同簽訂等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助平臺(tái)完成相關(guān)信息核實(shí)及租賃合同簽訂等工作，提供真實(shí)有效的身份信息及房屋相關(guān)資料。遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，配合平臺(tái)開展各項(xiàng)服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)要求平臺(tái)提供符合合同約定的服務(wù)，如對(duì)平臺(tái)服務(wù)不滿意，有權(quán)向平臺(tái)提出反饋和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保持房屋及設(shè)施完好（正常損耗除外）。遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，配合平臺(tái)開展各項(xiàng)服務(wù)工作。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.支付時(shí)間首次租金應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為房屋及附屬設(shè)施完好、租金及其他費(fèi)用按時(shí)支付的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方通知甲方后，甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款