服裝店選址合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方提供的場地用于經(jīng)營服裝店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。2.面積：該場地建筑面積為平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營服裝店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似場地租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為（月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付給乙方使用，并確保場地的正常使用功能。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地進(jìn)行服裝店經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇場地存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修處理。有權(quán)自主決定服裝店的經(jīng)營模式、商品種類及營銷策略等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時將場地交還甲方，并保證場地及附屬設(shè)施完好無損。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間、施工單位等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因施工導(dǎo)致場地或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對場地進(jìn)行的裝修改造部分除可移動的設(shè)備設(shè)施外，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，所需費用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫元整），具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司實際收取為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)場地的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)工作。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙物業(yè)管理公司正常履行職責(zé)。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外增加服務(wù)成本或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付給乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或提前收回場地的，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對場地的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因延誤維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)場地原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和要求將場地交還甲方的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還場地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地