服務(wù)房屋租售協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋租售需求，乙方具備專業(yè)的房屋租售服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下服務(wù)房屋租售協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。（二）租售服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租服務(wù)乙方負責為甲方的房屋尋找合適的承租方，通過多種渠道進行房屋信息發(fā)布與推廣，包括但不限于線上房屋租賃平臺、線下門店展示等。對意向承租方進行資格審查，包括但不限于核實身份信息、信用狀況、經(jīng)濟能力等，確保承租方具備良好的租賃條件。協(xié)助甲方與承租方洽談租賃事宜，包括租金價格、租賃期限、租金支付方式、押金金額等條款的協(xié)商，并促成雙方達成租賃意向。代表甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿，并協(xié)助辦理租賃合同備案登記手續(xù)。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與承租方之間的日常溝通協(xié)調(diào)事務(wù)，如租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)等。2.房屋出售服務(wù)乙方負責為甲方的房屋制定合理的出售價格策略，并根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行適時調(diào)整。對房屋進行全面的市場推廣，制作專業(yè)的房屋銷售宣傳資料，包括但不限于房屋照片、視頻、戶型圖、周邊配套設(shè)施介紹等，通過線上線下多種渠道進行廣泛傳播，吸引潛在購房者。接待并安排潛在購房者實地查看房屋，向購房者詳細介紹房屋情況及周邊環(huán)境，解答購房者的疑問。協(xié)助甲方與購房者洽談房屋出售事宜，包括房屋價格、付款方式、交房時間、房屋附屬設(shè)施及裝修情況等條款的協(xié)商，并促成雙方達成房屋買賣意向。代表甲方與購房者簽訂房屋買賣合同，確保合同條款合法合規(guī)、明確具體，維護甲方的合法權(quán)益。在房屋交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付手續(xù)等，確保交易順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租售服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在房屋租售過程中，有權(quán)自主決定是否與承租方或購房者簽訂合同以及合同的具體條款。在乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)事項后，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)成果。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等情況，并對所提供信息的真實性負責。積極配合乙方開展房屋租售服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的文件資料，協(xié)助乙方與承租方或購房者進行溝通洽談。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。在房屋租售過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得實施任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在開展房屋租售服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，對房屋租售價格、合同條款等提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋租售服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在房屋租售過程中不得實施任何欺詐、隱瞞等不正當行為。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報房屋租售工作進展情況，及時反饋相關(guān)信息。在簽訂房屋租賃合同或買賣合同前，向甲方詳細說明合同條款的法律含義及可能存在的風險，確保甲方充分理解并同意相關(guān)條款。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標準1.房屋出租服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照房屋年租金收入的[X]%向乙方支付出租服務(wù)費用。2.房屋出售服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照房屋出售成交價格的[X]%向乙方支付出售服務(wù)費用。（二）支付方式1.房屋出租服務(wù)費用支付在乙方促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同且承租方支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出租服務(wù)費用的[X]%。在房屋租賃期限屆滿且承租方無違約行為，甲方收到全部租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的出租服務(wù)費用。2.房屋出售服務(wù)費用支付在乙方促成甲方與購房者簽訂房屋買賣合同且購房者支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出售服務(wù)費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的出售服務(wù)費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止與乙方的合作或自行與承租方或購房者達成交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方泄露甲方房屋信息或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止服務(wù)工作或未完成約定服務(wù)事項的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）