柜臺(tái)的租賃合同范本柜臺(tái)租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方柜臺(tái)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃柜臺(tái)基本情況1.柜臺(tái)位置：位于[具體商場(chǎng)名稱或地點(diǎn)]的第[X]層[具體區(qū)域編號(hào)]，編號(hào)為[柜臺(tái)編號(hào)]的柜臺(tái)。2.柜臺(tái)面積：該柜臺(tái)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.柜臺(tái)用途：乙方租賃該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝銷售、電子產(chǎn)品零售等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變柜臺(tái)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該柜臺(tái)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該柜臺(tái)，乙方應(yīng)按時(shí)交還柜臺(tái)，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還柜臺(tái)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可按照相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷、商場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，并在租賃期限內(nèi)維持柜臺(tái)的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е鹿衽_(tái)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商場(chǎng)的清潔、保安、水電供應(yīng)等。如因甲方提供的物業(yè)服務(wù)不到位導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理或延遲辦理相關(guān)證照手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃柜臺(tái)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修、改造的，在不影響柜臺(tái)整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面同意后可進(jìn)行，但裝修改造方案應(yīng)符合商場(chǎng)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)將柜臺(tái)恢復(fù)原狀交還甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃柜臺(tái)，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃柜臺(tái)，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或違反商場(chǎng)管理規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃柜臺(tái)及商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將柜臺(tái)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理規(guī)定按時(shí)參加商場(chǎng)組織的各項(xiàng)會(huì)議和活動(dòng)，遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等相關(guān)規(guī)定。六、裝修與維修1.裝修乙方如需對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修效果圖、施工圖紙、施工時(shí)間安排等詳細(xì)內(nèi)容。乙方裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并遵守商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工原因?qū)е氯藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書(shū)面告知甲方，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方有權(quán)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。2.維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。如因甲方原因?qū)е鹿衽_(tái)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)于租賃柜臺(tái)及商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)安排維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃柜臺(tái)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃柜臺(tái)，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商處理善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解