校區(qū)整體租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方校區(qū)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就校區(qū)整體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.校區(qū)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的校區(qū)整體出租給乙方使用。該校區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及面積]、辦公樓[具體棟數(shù)及面積]、宿舍樓[具體棟數(shù)及面積]等建筑物及附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。2.校區(qū)設(shè)施：校區(qū)內(nèi)配備有完善的教學(xué)設(shè)施，如教室多媒體設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備（詳細(xì)列舉設(shè)備清單）；辦公設(shè)施，如辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等；生活設(shè)施，如宿舍床鋪、食堂餐飲設(shè)備等（詳細(xì)列舉生活設(shè)施清單）。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保校區(qū)的正常使用功能，提供校區(qū)的日常維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)。日常維護(hù)包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全檢查、水電設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等；安保服務(wù)包括校區(qū)門禁管理、巡邏等，確保校區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)安全；保潔服務(wù)包括公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等，保持校區(qū)環(huán)境整潔。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還校區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價(jià)指數(shù)、周邊類似校區(qū)租金水平等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年/每半年/每季度的首月[X]日前]向甲方支付租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對校區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回校區(qū)，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證校區(qū)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用校區(qū)開展約定的活動(dòng)。按照本協(xié)議約定提供校區(qū)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，對校區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與校區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、辦學(xué)許可等（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將校區(qū)另行出租給第三方或在校區(qū)內(nèi)從事影響乙方正常使用的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用校區(qū)及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障校區(qū)設(shè)施的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е滦^(qū)無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用校區(qū)，不得擅自改變校區(qū)用途或?qū)π^(qū)進(jìn)行破壞性改造。如需對校區(qū)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)乙方自身財(cái)產(chǎn)及人員的安全管理，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還校區(qū)，并保證校區(qū)設(shè)施完好（自然損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或?qū)π^(qū)進(jìn)行損壞。遵守國家法律法規(guī)及校區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在校區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在交還校區(qū)且無任何違約行為及未結(jié)清費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供校區(qū)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用校區(qū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為校區(qū)使用所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提前收回校區(qū)或違反本協(xié)議約定將校區(qū)另行出租給第三方，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變校區(qū)用途或?qū)π^(qū)進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回校區(qū)，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定交還校區(qū)或損壞校區(qū)設(shè)施，應(yīng)按照損壞設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用或市場價(jià)值賠償甲方，并承擔(dān)逾期交還校區(qū)期間的租金及其他費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向校區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方