村民建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體村莊名稱][具體地塊編號(hào)]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.房屋規(guī)格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)戶型為[具體戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，各房間尺寸及功能布局詳見附件設(shè)計(jì)圖紙。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全，符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：選用[品牌名稱]，標(biāo)號(hào)為[具體標(biāo)號(hào)]。鋼材：采用[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。磚塊：使用[材質(zhì)描述]磚塊，尺寸為[具體尺寸]。沙石：[沙石來源及質(zhì)量要求描述]門窗：選用[品牌名稱]門窗，確保密封性及安全性。5.附屬設(shè)施：配套建設(shè)房屋周邊的庭院圍墻，高度為[X]米，長度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。建造房屋前的道路硬化，面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米，采用[具體硬化材料]。安裝房屋內(nèi)的水電線路及管道設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋建造工作。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供房屋建造所需的相關(guān)審批文件及資料，協(xié)助乙方辦理建房過程中的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋建造過程中與相鄰方之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建造完成后，按照約定及時(shí)接收房屋，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在房屋建造過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的規(guī)格和要求進(jìn)行房屋建造工作，確保房屋質(zhì)量安全。自行組織施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并負(fù)責(zé)施工人員的安全管理。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全，在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量合格。對(duì)所采購的建筑材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的期限完成房屋建造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余建房款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋驗(yàn)收合格滿一年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的。因甲方原因或政府部門要求暫停施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。3.乙方應(yīng)在工期屆滿前完成房屋建造工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑材料質(zhì)量、工程質(zhì)量、施工工藝等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。房屋建造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交房屋竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收合格文件，作為房屋交付的依據(jù)。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)所建造的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自房屋驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及由此給甲方造成的損失；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格要求或期限完成房屋建造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本