村上老宅修補(bǔ)協(xié)議書(shū)甲方（老宅所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（修補(bǔ)施工方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于村上的老宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該老宅”），因老宅年久失修出現(xiàn)部分損壞需要修補(bǔ)；乙方具備老宅修補(bǔ)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就老宅修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況及修補(bǔ)內(nèi)容1.老宅位置：位于[村上具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚木結(jié)構(gòu)等]。2.修補(bǔ)內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)老宅屋頂?shù)钠茡p瓦片進(jìn)行更換，修復(fù)屋頂防水層，確保屋頂不再漏水。墻體修補(bǔ)：檢查并修補(bǔ)老宅墻體出現(xiàn)的裂縫、孔洞等，對(duì)風(fēng)化嚴(yán)重的墻體部分進(jìn)行加固處理。門(mén)窗修復(fù)：對(duì)老宅的門(mén)窗進(jìn)行修復(fù)，更換損壞的門(mén)窗扇，確保門(mén)窗的密封性和安全性。地面處理：對(duì)老宅室內(nèi)地面的破損部分進(jìn)行修補(bǔ)或更換，恢復(fù)地面的平整度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行修補(bǔ)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該老宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方了解老宅的具體情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。為乙方的修補(bǔ)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入老宅施工場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е滦扪a(bǔ)工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求延長(zhǎng)工期或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的修補(bǔ)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)工作的質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員和施工設(shè)備進(jìn)行施工，不得轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項(xiàng)下的修補(bǔ)工作。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前通知甲方。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的老宅內(nèi)的物品，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在修補(bǔ)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)老宅周邊環(huán)境整潔。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老宅修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加修補(bǔ)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。當(dāng)修補(bǔ)工作完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。修補(bǔ)工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議項(xiàng)下的老宅修補(bǔ)工作自協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的修補(bǔ)內(nèi)容進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)后的老宅符合安全使用要求。修補(bǔ)后的屋頂應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象，墻體應(yīng)平整、牢固，門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、密封良好，地面應(yīng)平整無(wú)明顯裂縫。2.驗(yàn)收修補(bǔ)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，且整改時(shí)間不計(jì)入工期。因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成修補(bǔ)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份