服務買房協(xié)議書范本甲方（服務方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買房方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務機構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易服務經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為乙方提供全面、專業(yè)的房產(chǎn)購買相關(guān)服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供買房服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述（一）服務內(nèi)容1.房產(chǎn)信息篩選與推薦甲方根據(jù)乙方的購房需求，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格范圍等，在市場上篩選合適的房產(chǎn)信息，并向乙方推薦。2.陪同看房甲方安排專業(yè)人員陪同乙方實地查看所推薦的房產(chǎn)，為乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)場情況的詳細介紹和分析，解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。3.協(xié)助談判在乙方確定意向房產(chǎn)后，甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方（以下簡稱“賣方”）進行價格、付款方式、交房時間等交易條款的談判，爭取有利的交易條件。4.合同起草與審核甲方根據(jù)乙方與賣方達成的交易條款，起草房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。5.交易流程指導向乙方詳細介紹房產(chǎn)交易的流程、所需材料及注意事項，協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.協(xié)調(diào)溝通在整個房產(chǎn)交易過程中，甲方負責協(xié)調(diào)乙方與賣方、銀行、房地產(chǎn)管理部門等相關(guān)各方之間的溝通與聯(lián)絡，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（二）標的物描述乙方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]，該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[是否有抵押、查封等情況]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。在為乙方提供服務過程中，根據(jù)實際情況和法律法規(guī)要求，對服務內(nèi)容和方式進行合理調(diào)整。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為乙方提供專業(yè)、全面、及時的買房服務。對乙方的個人信息和購房需求嚴格保密，不得向任何第三方泄露。在協(xié)助乙方與賣方談判過程中，秉持公正、公平的原則維護乙方的合法權(quán)益，盡最大努力爭取有利的交易條件。及時向乙方通報房產(chǎn)交易過程中的進展情況和重要信息，確保乙方了解交易動態(tài)。所提供的服務應符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務。在房產(chǎn)交易過程中，對甲方提供的服務提出意見和建議。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進展情況和相關(guān)信息。2.義務向甲方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟狀況、信用情況等相關(guān)信息，以便甲方能夠準確地為其提供服務。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。積極配合甲方的工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理各項房產(chǎn)交易手續(xù)。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或虛報重要信息，否則應承擔由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用乙方應向甲方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了本協(xié)議約定的各項服務內(nèi)容。（二）支付方式1.預付款乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款在甲方協(xié)助乙方與賣方達成初步交易意向，并起草房屋買賣合同后，乙方在[X]日內(nèi)支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在房屋買賣合同簽訂且乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方一次性支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準為乙方提供服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限。2.如甲方泄露乙方的個人信息或購房需求，給乙方造成不良影響或損失的，甲方應立即采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)完成相關(guān)服務事項，導致房產(chǎn)交易延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定，但不得低于因甲方違約行為給乙方造成的實際損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失。2.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方在提供服務過程中做出錯誤判斷或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方不配合甲方的工作，拒絕提供必要的文件和資料或不協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致房產(chǎn)交易無法順利進行的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定，但不得低于因乙方違約行為給甲方造成的實際損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明