村里寫建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在村里建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體村名及詳細地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各房間布局以施工圖紙為準。施工圖紙應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.房屋功能區(qū)域包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等常規(guī)功能區(qū)域，具體布局和尺寸根據(jù)甲方需求在施工圖紙中明確。甲方如有特殊功能區(qū)域要求，如書房、儲物間、車庫等，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并在施工圖紙中詳細注明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙進行施工，確保房屋符合甲方的要求和相關(guān)標準。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。因甲方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供建房所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。如因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計或施工內(nèi)容，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項。根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工隊伍進行施工，并有權(quán)對施工人員進行管理和調(diào)配。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定及施工圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范要求。房屋質(zhì)量應(yīng)達到合格標準，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或返工。制定詳細的施工計劃和進度表，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項為固定總價，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加施工內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。若因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或增加施工內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的費用協(xié)商調(diào)整合同價款，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總款項的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息支付給乙方；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或返工，直至達到質(zhì)量要求，質(zhì)保期相應(yīng)順延，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后，甲方支付質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款申請報告，甲方在收到乙方提供的發(fā)票及付款申請報告后，按照合同約定的時間和金額支付款項。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及施工圖紙的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家標準及設(shè)計要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。主體工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗收申請報告，甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。房屋竣工驗收前，乙方應(yīng)完成全部施工內(nèi)容，并清理施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更、增加施工內(nèi)容或延誤工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更合同約定的建房內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加費用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的損失，并按照變更后的實際費用調(diào)整合同價款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及施工圖紙進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標準或存在安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或返工，直至達到質(zhì)量要求和安全標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項及支付相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項及支付相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此