危房免責(zé)協(xié)議書范本甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（使用人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)鑒定該房屋為危房，存在安全隱患?，F(xiàn)乙方因[使用目的]欲使用該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方使用該危房事宜達成如下免責(zé)協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，因[具體原因，如年久失修、地基沉降等]導(dǎo)致房屋出現(xiàn)多處裂縫、墻體傾斜等危險狀況，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部設(shè)施部分損壞，門窗玻璃破碎，屋頂漏水，地面有明顯下沉跡象。房屋周邊環(huán)境較差，存在一定的安全風(fēng)險。3.使用范圍乙方僅可在甲方指定的區(qū)域內(nèi)使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。使用區(qū)域具體為[詳細描述使用的房間或部位]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)監(jiān)督乙方在使用房屋過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方使用房屋期間，如遇政府部門要求對危房進行處理或拆除等情況，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和要求，采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋為危房的事實以及存在的安全隱患。協(xié)助乙方辦理與使用該房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方使用房屋期間，如房屋出現(xiàn)新的安全問題或因不可抗力等原因?qū)е路课轄顩r惡化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用該房屋。有權(quán)要求甲方提供必要的房屋相關(guān)信息，以便乙方合理使用房屋。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的使用范圍和方式使用該房屋，不得擅自擴大使用范圍、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)使用該房屋期間的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。在使用房屋過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保自身及他人的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋狀況有異常變化或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時將房屋騰空并恢復(fù)原狀（合理損耗除外），交還給甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方房屋為危房及相關(guān)安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)使用房屋期間的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)支付已使用期間的全部費用及違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课輷p壞或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋費用、對第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失賠償費用等。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)予以賠償。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整致使本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致