出租空地協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊空地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該空地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該空地目前為自然狀態(tài)，地面較為平整，無明顯障礙物，但不排除存在地下管線等隱蔽設(shè)施，具體以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用空地時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回空地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的空地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常使用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付空地，并協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)空地周邊的公共設(shè)施和環(huán)境秩序，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用空地。在租賃期限內(nèi)，對空地享有合法的占有、使用權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善使用和保管空地，不得對空地進(jìn)行損壞、破壞或擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等。如因乙方原因造成空地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用空地。如因乙方違法違規(guī)使用空地導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還空地，并保證空地保持交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。五、空地使用及維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用空地，不得在空地上從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、損害公共利益等行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在空地上停放車輛、堆放易燃易爆物品或進(jìn)行其他可能危及安全的活動。2.維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)空地的日常維護(hù)和管理，確?？盏氐陌踩驼麧?。如發(fā)現(xiàn)空地存在安全隱患或需要進(jìn)行維修的，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備：如乙方需要在空地上安裝或使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)安裝、使用及維護(hù)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)空地原狀。六、合同的解除1.協(xié)議期滿解除：租賃期限屆滿，本協(xié)議自行解除。2.協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.法定解除：若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付空地，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞與空地相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常使用空地的。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變空地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。乙方在空地上從事違法違規(guī)行為，經(jīng)有關(guān)部門責(zé)令改正后仍不停止的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲