冷庫承包的合同范本冷庫承包合同甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有冷庫設施，乙方具備冷庫運營及管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方冷庫承包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫設施甲方提供的冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內凈高為[X]米，配備有[詳細列舉制冷設備、貨架、搬運工具等設施清單]。冷庫溫度可在[最低溫度區(qū)間][最高溫度區(qū)間]之間調節(jié)，以滿足不同貨物的存儲需求。2.承包服務內容乙方負責冷庫的日常運營管理，包括但不限于貨物的出入庫管理、庫存盤點、庫內溫度監(jiān)控與調節(jié)、設備維護保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔等工作，確保冷庫的正常運行及貨物的安全存儲。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對冷庫的運營管理情況，提出合理的意見和建議。有權在提前通知乙方的情況下，對冷庫設施進行檢查或維修，但應盡量避免影響乙方的正常運營工作。按照本合同約定，按時收取承包費用。2.義務向乙方提供冷庫設施的相關資料，包括但不限于冷庫設計圖紙、設備操作手冊等，協助乙方熟悉冷庫情況。保證冷庫設施符合國家相關安全標準，在承包期內，負責對冷庫主體結構及主要設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致冷庫設施出現故障影響乙方運營，甲方應承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。協調處理與冷庫周邊環(huán)境相關的問題，確保乙方在承包期內能夠正常開展工作。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定自主開展冷庫運營管理工作。有權要求甲方協助解決冷庫運營過程中遇到的與冷庫設施相關的問題。根據冷庫運營實際情況，在不違反本合同約定及相關法律法規(guī)的前提下，有權對運營管理方式進行合理調整和優(yōu)化。2.義務按照本合同約定的服務內容，認真履行冷庫運營管理職責，確保貨物存儲安全，庫內溫度、濕度等環(huán)境條件符合要求。負責冷庫設施的日常維護保養(yǎng)工作，定期檢查設備運行情況，及時發(fā)現并處理設備故障和安全隱患。如因乙方維護保養(yǎng)不當導致設備損壞或出現安全事故，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。制定完善的貨物出入庫管理制度，嚴格按照制度辦理貨物出入庫手續(xù)，做好庫存管理工作，定期進行庫存盤點，確保賬實相符。負責庫內衛(wèi)生清潔工作，保持冷庫環(huán)境整潔，防止貨物受到污染。按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，配備必要的安全管理人員和安全設施，加強安全管理，確保冷庫運營安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告，承擔相應的法律責任。按時向甲方支付承包費用及其他應付款項。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費用包含乙方運營冷庫所需的場地租賃費用、設備使用費用、人員工資、水電費、維護保養(yǎng)費等一切費用，但不包括甲方按照本合同約定應承擔的維修費用及因甲方原因導致乙方遭受的損失賠償費用。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付第一年度承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前，向甲方支付當年度剩余承包費用。3.甲方應在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供冷庫設施相關資料或協助乙方解決問題，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未按照本合同約定對冷庫主體結構及主要設備進行定期檢查和維護，導致設備故障或冷庫設施損壞影響乙方運營，甲方應負責維修并承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于貨物損失、運營停滯損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容履行職責，導致貨物存儲出現問題、庫內環(huán)境不符合要求或設備損壞等，乙方應承擔相應的維修費用及甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付承包費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已到期的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將冷庫轉包給第三方或改變冷庫用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還冷庫，并按照本合同承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方因管理不善或違反安全規(guī)定導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟