危房建設(shè)委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房需要進(jìn)行建設(shè)改造，乙方具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的危房建設(shè)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行危房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀：甲方委托乙方建設(shè)的危房位于[具體地址]，該危房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定，該危房存在[詳細(xì)列舉危房存在的問(wèn)題，如墻體嚴(yán)重開(kāi)裂、地基下沉等]等安全隱患，已無(wú)法滿足正常居住或使用需求。2.建設(shè)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述危房進(jìn)行拆除重建或加固改造。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于拆除原有危房、進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等，確保新建房屋達(dá)到安全、舒適、美觀的使用要求。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：新建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，具備良好的抗震性能和防火性能。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用合格的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。房屋的裝修風(fēng)格和質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的合理要求，同時(shí)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成危房建設(shè)工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的危房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理危房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如提交申請(qǐng)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。在危房建設(shè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致建設(shè)工作受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和建設(shè)需要，自主組織施工隊(duì)伍和選用建筑材料，但應(yīng)確保所選用的材料和施工工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在建設(shè)過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因?qū)е鹿て谘诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行危房建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在施工過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題或變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。對(duì)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，影響周邊環(huán)境。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。同時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾咏ㄔO(shè)內(nèi)容的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保修金：剩余建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知之日起[X]日內(nèi)正式開(kāi)工建設(shè)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部危房建設(shè)工作，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致工程量大幅增加的。3.因甲方未能按時(shí)提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，影響施工進(jìn)度的。4.因周邊鄰里糾紛等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率┕な茏璧摹Ｒ曳綉?yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供詳細(xì)的情況說(shuō)明和工期順延申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若甲方擅自變更建設(shè)內(nèi)容或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加建設(shè)成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建設(shè)工作，每延誤一天，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方在建設(shè)過(guò)程中擅自使用不合格的建筑材料或偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料并返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄