冷庫儲存租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有冷庫儲存需求，甲方擁有可供租賃的冷庫設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施甲方出租給乙方的冷庫位于[詳細(xì)地址]，冷庫總建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，溫度可控制在[具體溫度范圍]。冷庫配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)測系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)以及貨物存儲架等設(shè)施，能夠滿足乙方各類貨物的儲存需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理，包括但不限于保持冷庫溫度穩(wěn)定、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供貨物出入庫的協(xié)助服務(wù)，確保貨物的裝卸、搬運(yùn)安全、高效。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或不再續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓冷庫所有權(quán)的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，本協(xié)議對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞影響乙方使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證冷庫的安全性，配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保乙方貨物及人員的安全。如因甲方安全管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的冷庫區(qū)域，但因冷庫設(shè)施維修、安全檢查等必要情況除外。如因甲方擅自進(jìn)入給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對冷庫設(shè)施的使用提出合理建議和要求，甲方應(yīng)予以考慮并積極回應(yīng)。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施無法正常使用或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施。如需對冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。如因乙方擅自改造或增設(shè)設(shè)備導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或影響冷庫正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)所存儲貨物的安全管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、變質(zhì)或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。配合甲方進(jìn)行冷庫設(shè)施的定期檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕乙方續(xù)租要求的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行冷庫設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自進(jìn)入乙方使用的冷庫區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，或因乙方管理不善導(dǎo)致貨物損壞、變質(zhì)或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止后及時(shí)清理冷庫內(nèi)的貨物并恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方書面通知后仍未履行的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，