尚志市海綿城市老城區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景與改造范圍本工程為尚志市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（第三標段），涉及中行家屬樓等12個老舊小區(qū)，總建筑面積約18.6萬平方米，改造內(nèi)容包括建筑本體修繕與海綿化基礎設施建設。項目位于尚志市老城區(qū)核心區(qū)域，建成年代集中在1990-2005年，現(xiàn)狀存在排水管網(wǎng)老化、路面硬化率高、雨水徑流控制不足等問題。根據(jù)黑龍江省海綿城市建設技術要求，結合寒地氣候特點，本次改造以“源頭減排、過程控制、系統(tǒng)治理”為原則，構建“滲、滯、蓄、凈、用、排”六維一體的雨水管理系統(tǒng)。1.2主要工程內(nèi)容（1）建筑本體改造屋頂修繕：對12個小區(qū)共68棟住宅樓屋頂進行防水翻新，采用SBS改性瀝青防水卷材（3+3mm雙層設計），并在15%的平屋頂試點建設綠色屋頂，選用耐寒景天科植物與輕質種植土（厚度≤150mm）。立面改造：外墻保溫層增設（50mm厚EPS板），更換節(jié)能門窗（傳熱系數(shù)≤1.8W/(㎡·K)），同步改造落水管為斷接式排水系統(tǒng)，接入地面生物滯留設施。（2）海綿化基礎設施透水鋪裝：小區(qū)內(nèi)車行道采用透水混凝土（C30強度，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s），人行道及活動廣場采用透水磚（滲透系數(shù)≥2.0×10?3m/s），鋪裝面積共計2.3萬平方米。雨水花園：在小區(qū)低洼處及樓間空地建設18處雨水花園，平均尺寸5m×8m，采用“植被緩沖帶+蓄水層+過濾層+排水層”結構，種植西伯利亞鳶尾、馬藺等耐寒水生植物。植草溝與滲透井：沿小區(qū)道路兩側設置植草溝（縱坡≤2%，寬0.8m，深0.6m），每隔30m設置滲透井（直徑1.2m，深度3m，填充級配碎石），總長度1.2km。調(diào)蓄設施：利用小區(qū)閑置空地建設2座雨水調(diào)蓄池（總容積800m3），采用PP模塊拼裝結構，配套建設加壓泵站與回用管網(wǎng)，用于綠化灌溉及道路清掃。（3）配套工程排水管網(wǎng)改造：更換老舊合流制管網(wǎng)為分流制，新建DN300-DN600雨水管（HDPE雙壁波紋管）1.8km，污水管（PVC-U管）1.5km，同步改造檢查井為防盜型滲透井。綠化提升：新增喬木（白樺、糖槭等耐寒樹種）320株，灌木（丁香、繡線菊）1500㎡，改造現(xiàn)狀綠地為下凹式綠地（下凹深度10-15cm），面積8600㎡。1.3工程難點寒地施工限制：尚志市冬季極端低溫達-30℃，土壤凍結深度1.8m，需合理安排施工時序，確保冬季前完成主體結構與土方工程。既有管線復雜：老城區(qū)地下管線涉及給水、燃氣、電力等多權屬單位，需提前進行物探（采用RD8000管線探測儀）與人工探坑驗證（探坑間距≤15m）。交通組織與擾民控制：施工期間需保留小區(qū)基本通行通道，采用分區(qū)分段施工（每個小區(qū)劃分為3個施工段），設置防塵降噪圍擋（高度2.5m，隔聲量≥25dB），作業(yè)時間限定為7:00-18:00。二、施工部署2.1施工組織架構成立項目經(jīng)理部，設項目經(jīng)理1人（持一級建造師證）、技術負責人1人（高級職稱）、施工員3人、安全員2人、質量員2人，配置5個專業(yè)施工班組（土建、市政、水電、綠化、設備安裝），高峰期施工人數(shù)控制在120人以內(nèi)。2.2施工進度計劃本項目總工期180日歷天（2025年4月15日-2025年10月15日），關鍵節(jié)點如下：前期準備階段（4月15日-5月5日）：完成圖紙會審、現(xiàn)場勘查、材料進場檢驗（透水磚、防水材料等需提供第三方檢測報告）。主體施工階段（5月6日-9月30日）：5月6日-6月30日：建筑屋頂及立面改造、地下管線遷改；7月1日-8月31日：透水鋪裝、雨水花園、植草溝施工；9月1日-9月30日：調(diào)蓄池及設備安裝、綠化種植。驗收整改階段（10月1日-10月15日）：分部分項工程驗收、系統(tǒng)調(diào)試、資料歸檔。2.3資源配置機械設備：投入挖掘機（PC200型）3臺、攤鋪機（ABG8620型）1臺、壓路機（20t振動型）1臺、混凝土輸送泵（HBT60型）2臺、透水性能檢測儀（LD-133型）1臺。材料供應：透水混凝土骨料選用本地花崗巖碎石（5-10mm連續(xù)級配），水泥采用P.O42.5R級，外加劑選用聚丙烯酰胺（摻量0.02%）；綠色屋頂種植土需進行凍融循環(huán)試驗（-20℃至20℃循環(huán)5次，質量損失率≤5%）。臨時設施：設置材料堆場3處（每處面積≥500㎡），配備防雨棚（鋼架結構，高度4m）及消防器材（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器）；臨時用水用電從小區(qū)既有管網(wǎng)接入，安裝水表電表計量。三、關鍵施工技術措施3.1寒地透水鋪裝施工工藝（1）基層處理路基開挖深度80cm，分層碾壓（壓實度≥93%），鋪設20cm厚級配碎石墊層（粒徑5-31.5mm），碾壓后滲透系數(shù)≥3.0×10?3m/s。墊層上方鋪設透水土工布（滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s，抗拉強度≥15kN/m），搭接寬度≥15cm，采用熱風焊接。（2）透水混凝土施工配合比設計：水泥:骨料:水=1:4.2:0.38，摻加0.6%聚丙烯纖維（長度12mm），坍落度控制在50-70mm。澆筑與養(yǎng)護：采用分倉跳倉澆筑（倉格尺寸≤6m×6m），振搗采用平板振動器（頻率50Hz，振幅0.5mm），初凝前進行表面拉毛處理；養(yǎng)護采用塑料薄膜覆蓋（保濕≥14天），冬季施工時需覆蓋電熱毯（溫度維持≥5℃）。3.2雨水花園寒地施工要點土壤改良：種植土摻入30%腐殖質與10%珍珠巖，調(diào)節(jié)pH值至6.5-7.5，冬季施工前需進行土壤防凍處理（覆蓋50cm厚秸稈，表層覆蓋塑料膜）。結構層施工：蓄水層深度0.3m，采用級配砂卵石（粒徑20-40mm）；過濾層采用石英砂（厚度0.4m，有效粒徑0.5-1.0mm）；排水層鋪設透水管（DN100，外包土工布），坡度1%。植物種植：選擇春季（4月下旬）或秋季（9月上旬）種植，苗木土球直徑為胸徑的8-10倍，種植后立即澆透定根水，設置防風障（高度1.5m，采用無紡布材質）。3.3調(diào)蓄池施工技術基坑開挖：采用放坡開挖（坡率1:1.5），坑底設置排水溝（寬0.3m，深0.4m）與集水井（直徑1m，深度1.5m），配備潛水泵（流量50m3/h）降水。模塊安裝：PP模塊（尺寸1000×500×400mm）采用梅花形布置，模塊間采用卡扣連接，四周包裹土工膜（HDPE材質，厚度1.5mm），接縫采用熱熔焊接（焊接溫度180-200℃，搭接寬度10cm）。設備調(diào)試：雨水回用系統(tǒng)啟動前進行管道沖洗（流速≥1.5m/s，持續(xù)30min），調(diào)蓄池水位控制采用浮球液位計（量程0-3m，精度±2mm），與泵站聯(lián)動調(diào)試3次循環(huán)周期。四、質量與安全管理4.1質量管理體系分級管控：實行“班組自檢→項目部復檢→監(jiān)理驗收”三級檢驗制度，關鍵工序（如透水鋪裝、防水施工）留存影像資料（每500㎡不少于3張）。檢測項目：透水鋪裝滲透系數(shù)每2000㎡檢測1組；雨水花園土壤滲透系數(shù)每處檢測1組；調(diào)蓄池滿水試驗（充水至設計水位，浸泡24h后滲水量≤2L/(㎡·d)）。寒地專項措施：冬季施工期間，混凝土采用熱水拌合（水溫≤80℃），摻加早強防凍劑（摻量3%），澆筑后覆蓋電熱毯+阻燃棉被養(yǎng)護（養(yǎng)護溫度≥5℃，養(yǎng)護時間≥7天）。4.2安全文明施工安全教育：施工前對全員進行三級安全教育（公司級、項目級、班組級），特種作業(yè)人員持證上崗（如焊工需持特種設備操作證）。防護措施：基坑周邊設置防護欄桿（高度1.2m，刷紅白警示漆，間距3m設立桿），作業(yè)區(qū)上方架設安全平網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）；臨時用電采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）。環(huán)保要求：施工現(xiàn)場出入口設置洗車平臺（長6m，寬3m，配備高壓水槍），施工揚塵排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996），噪聲控制采用低噪聲設備（晝間≤70dB，夜間≤55dB）。4.3應急預案防汛應急：雨季施工期間儲備沙袋（2000袋）、抽水泵（5臺）、應急照明設備（10套），成立20人應急搶險隊，與氣象部門建立預警聯(lián)動機制（提前24小時接收暴雨預警）。凍害處理：當預報氣溫降至-5℃以下時，對未固化混凝土覆蓋保溫層，已施工透水鋪裝采用融雪劑（氯化鈣，撒布量≤20g/㎡）防止結冰，嚴禁使用氯化鈉類融雪劑。五、驗收標準與資料歸檔5.1驗收依據(jù)國家標準：《海綿城市建設評價標準》（GB/T51345-2018）、《城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范》（CJJ1-2008）；地方標準：《黑龍江省海綿城市建設技術規(guī)程》（DB23/T2077-2018）、《哈爾濱市海綿城市設計施工圖審查要點》（DB2301/T196-2024）。5.2驗收內(nèi)容分部分項驗收：包括建筑屋面防水（閉水試驗24h無滲漏）、透水鋪裝滲透性能、雨水花園植物成活率（≥90%）、調(diào)蓄池設備運行穩(wěn)定性（連續(xù)運行72h無故障）。系統(tǒng)功能驗收：模擬30年一遇暴雨（降雨量56mm/h），檢測小區(qū)內(nèi)澇點消退時間（≤1h）、雨水回用系統(tǒng)水質（SS≤20mg/L，符合《城市污水再生利用綠地灌溉水質》GB/T25499-2010）。5.3資料歸檔竣工資料：包含施工日志、材料合格證、檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等，按《建設工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T50328-2014）組卷，一式4份（建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館各1份）。運維手冊：編制《海綿設施運維指南》，明確雨水花園植被修剪周期（每年3月、9月各1次）、透水鋪裝孔隙清理方法（高壓水槍沖洗，壓力≤0.3MPa）、調(diào)蓄池設備保養(yǎng)周期（每月檢查1次液位計，每季度清理1次格柵）。六、投資與效益分析6.1投資估算本項目總投資4286萬元，其中直接工程費3568萬元（占比83.2%），工程建設其他費418萬元（占比9.7%），預備費300萬元（占比7.1%）。海綿化設施投資占比62.5%（2680萬元），具體構成如下：工程內(nèi)容工程量單位造價（元/㎡或元/m）投資額（萬元）透水鋪裝23000㎡280644雨水花園18處5.2萬/處93.6調(diào)蓄池800m32500元/m3200管網(wǎng)及設備1200m850元/m1026.2效益評估生態(tài)效益：項目建成后，年徑流總量控制率達到75%（現(xiàn)狀38%），年削減SS（懸浮物）負荷120t，雨水資源年回用量1.2萬m3，減少綠化灌溉自來水用量30%。經(jīng)濟效益：通過減少內(nèi)澇損失（年均減少維修費用50萬元）、降低排水管網(wǎng)壓力（延長管網(wǎng)壽命10年），預計5年可收回海綿設施增量投資。社會效益：小區(qū)新增綠化面積8600㎡，熱島效應降低2-3℃，居民滿意度提升至90%以上（現(xiàn)狀62%），為寒地老舊小區(qū)海綿化改造提供示范樣本。七、應急預案與可持續(xù)運維7.1施工期應急措施管線損壞應急：施工中若挖斷地下管線，立即停止作業(yè)，通知權屬單位（供水、燃氣等）到場處理，同時啟動備用供水系統(tǒng)（儲備水箱容量50m3）。極端天氣應對：遇暴雨紅色預警時，立即停止室外作業(yè)，人員撤離至安全區(qū)域，基坑周邊堆放沙袋（高度1.2m）防止雨水倒灌。7.2運維管理機制管護主體：項目驗收后移交小區(qū)物業(yè)公司，簽訂《海綿設施運維協(xié)議》，明確管護責任與經(jīng)費來源（從小區(qū)物業(yè)費中提取，標準0.3元/㎡·月）。智慧