居民平房翻新施工方案一、結構改造工程1.1墻體拆改拆除原則：保留承重結構，拆除非承重墻需提前進行結構安全評估。拆除前使用紅外檢測儀定位承重鋼筋位置，避免破壞主體結構。施工流程：劃線標記拆除范圍，使用切割機切割混凝土墻體（厚度＞150mm時采用水鉆開孔分塊拆除）磚砌體拆除采用人工逐層剝離，嚴禁整面墻推倒拆除后及時清理建筑垃圾，墻面殘留部分用沖擊鉆修整至平整加固處理：門洞加寬處采用120mm×120mm混凝土過梁，兩端入墻深度≥250mm墻體開洞后采用鋼筋網(wǎng)片（φ6@200）+水泥砂漿（1:3）加固，厚度≥50mm1.2屋頂結構修繕木桁架檢修：檢查木梁撓度，超過L/250時需增設鋼拉桿（φ12圓鋼）腐朽木構件替換采用同級別的松木，接頭處涂刷防腐涂料（聚酰胺環(huán)氧樹脂）屋面板更換：破損屋面板全部更換為18mm厚多層實木板，板縫預留8mm，填充防水密封膠板下增設順水條（30×50mm杉木，間距500mm），固定采用不銹鋼自攻螺絲（長度≥50mm）二、水電改造工程2.1強電改造線路配置：照明回路：2.5mm2銅芯線（BV-2.5），斷路器16A普通插座：2.5mm2銅芯線，斷路器20A（帶漏電保護）空調/熱水器：4mm2銅芯線，獨立回路，斷路器32A施工標準：線管采用PVC-U管（φ20mm），彎曲半徑≥10倍管徑暗埋線管埋深≥15mm，管卡固定間距≤800mm接線盒采用86型暗盒，與墻面平齊，誤差≤2mm2.2弱電改造網(wǎng)絡布線：采用超六類網(wǎng)線（CAT6A），穿管暗埋，彎曲半徑≥50mm弱電箱尺寸≥300×400mm，預留電源插座（5孔10A）電視/電話線路：電視線采用SYWV-75-5同軸電纜，電話線路采用HYV-2×0.5mm22.3給排水改造給水管網(wǎng)：主管道采用PPR管（De25mm，S3.2系列），熱熔連接（溫度260±10℃）安裝完成后進行打壓試驗：0.8MPa保壓30分鐘，壓降≤0.05MPa為合格排水系統(tǒng)：廚房排水管采用UPVC管（De110mm），坡度2‰衛(wèi)生間采用同層排水，地漏選用深水封型（水封高度≥50mm）排水立管檢查口每層設置，距地1.0m安裝三、防水工程3.1屋頂防水柔性防水層：基層處理：清掃后涂刷基層處理劑（聚氨酯底膠），干燥4小時卷材鋪設：采用SBS改性瀝青防水卷材（3mm厚），長邊搭接80mm，短邊搭接100mm附加層設置：檐口、屋脊、管道根部增設500mm寬附加層剛性保護層：C20細石混凝土（厚度40mm），內配φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)分格縫間距≤6m×6m，縫寬20mm，嵌填聚氨酯密封膠3.2廚衛(wèi)防水衛(wèi)生間防水：墻面防水高度：淋浴區(qū)2.4m，其他區(qū)域1.8m防水層構造：1.5mm厚JS防水涂料（一布三涂），無紡布胎體增強閉水試驗：蓄水高度30mm，持續(xù)24小時，樓下無滲漏為合格廚房防水：地面滿做防水（JS涂料1.2mm厚），墻面返高300mm水槽下方增設防水托盤（不銹鋼材質，厚度≥1.2mm）3.3外墻防水墻面處理：空鼓部位鑿除后采用1:2.5水泥砂漿修補，表面涂刷界面劑裂縫處理：V型槽（寬10mm深8mm）→填密封膠→貼抗裂網(wǎng)格布防水層施工：外墻采用彈性防水涂料（丙烯酸酯類，厚度1.0mm）窗臺、雨篷等部位做鷹嘴（坡度≥5%），滴水線寬10mm四、墻面地面翻新工程4.1墻面翻新基層處理：舊墻面鏟除至抹灰層，采用砂紙（120目）打磨平整墻面平整度誤差＞5mm處，用粉刷石膏（厚度≤8mm）找平乳膠漆施工：工藝流程：抗堿底漆（1遍）→膩子（2遍，厚度≤2mm/遍）→打磨→面漆（2遍）材料選用：底漆（固含量≥45%），面漆（VOC≤100g/L，耐擦洗≥10000次）瓷磚墻面翻新：原有瓷磚若粘結牢固，可采用瓷磚翻新劑（環(huán)氧樹脂型）直接涂刷空鼓瓷磚拆除后，采用瓷磚膠（C2TE型）鋪貼，灰縫寬度2-3mm，美縫劑填充4.2地面翻新地磚鋪設：基層處理：自流平水泥（厚度3-5mm），平整度誤差≤3mm/2m鋪貼工藝：干鋪法（水泥:砂子=1:3），瓷磚浸泡2小時以上，鋪貼后24小時內禁止踩踏木地板鋪設：地面含水率≤12%，鋪設前涂刷防潮涂料（聚氨酯，厚度0.5mm）實木地板采用懸浮鋪設，墊層為3mm厚EVA防潮膜+12mm多層夾板地板與墻面預留8-10mm伸縮縫，采用彈簧卡扣固定五、廚衛(wèi)改造工程5.1廚房改造櫥柜安裝：柜體采用E0級環(huán)保顆粒板（厚度18mm），背板5mm厚纖維板臺面選用石英石（厚度20mm），臺下盆安裝（玻璃膠采用防霉型）吊柜與墻面固定采用膨脹螺栓（M8×80mm），間距≤500mm廚房設備布置：煙灶間距：灶具臺面距煙機底部650-750mm（根據(jù)機型調整）水槽位置預留：冷熱水管中心距150mm，高度距臺面50mm5.2衛(wèi)生間改造潔具安裝：馬桶坑距確認（300mm或400mm），安裝時底部打膠（中性硅酮膠）浴室柜采用墻掛式安裝，固定件采用不銹鋼膨脹螺絲（直徑8mm）淋浴區(qū)改造：擋水條采用天然石材（寬度≥80mm，高度50mm），與地面陰角圓弧處理淋浴屏安裝：軌道固定采用M6膨脹螺絲，玻璃厚度≥8mm（鋼化玻璃）六、材料選擇標準6.1結構材料材料名稱規(guī)格型號技術指標適用部位熱軋帶肋鋼筋HRB400Eφ12屈服強度≥400MPa，延伸率≥16%墻體加固多層實木板18mm厚靜曲強度≥15MPa，彈性模量≥4500MPa屋面板防水混凝土C25P6抗?jié)B等級≥0.6MPa，坍落度180±20mm地面墊層6.2裝飾材料墻面材料：乳膠漆：VOC含量≤50g/L，對比率≥0.95（白色和淺色）墻紙：甲醛釋放量≤0.1mg/m3，耐摩擦≥30次無明顯損傷地面材料：仿古磚：吸水率≤3%，斷裂模數(shù)≥35MPa，防滑系數(shù)≥0.6實木地板：含水率8%-13%（根據(jù)地區(qū)調整），靜曲強度≥15MPa七、施工組織計劃7.1施工流程前期準備階段（7天）：現(xiàn)場勘測→圖紙深化→材料采購→施工放線主體施工階段（45天）：結構改造（10天）→水電改造（12天）→防水工程（8天）→墻面地面（15天）安裝階段（20天）：廚衛(wèi)設備（7天）→門窗安裝（5天）→燈具潔具（8天）收尾階段（8天）：清潔保潔→功能調試→問題整改7.2勞動力配置工種人數(shù)主要工作內容施工階段結構工3人墻體拆改、混凝土澆筑第1-10天水電工4人管線敷設、設備安裝第8-20天防水工2人各部位防水施工第15-23天瓦工5人墻地磚鋪貼、抹灰第20-35天油漆工4人墻面處理、涂料施工第30-45天八、質量驗收標準8.1隱蔽工程驗收結構工程：鋼筋保護層厚度允許偏差：+10mm，-5mm預埋件位置偏差≤10mm水電工程：導管彎曲半徑：明配≥6D，暗配≥10D（D為管徑）導線絕緣電阻≥0.5MΩ8.2分項工程驗收墻面工程：平整度：2m靠尺檢查，誤差≤3mm垂直度：2m托線板檢查，誤差≤3mm地面工程：地磚空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓不允許）木地板接縫高低差≤0.5mm8.3竣工驗收功能測試：給水系統(tǒng)：通水試驗30分鐘，各接口無滲漏排水系統(tǒng)：通球試驗（φ75mm球），通過率100%安全驗收：接地電阻≤4Ω，漏電保護動作電流≤30mA門窗抗風壓性能≥3級（GB/T7106-2019）九、安全文明施工9.1安全防護措施高空作業(yè)：屋頂施工設置防護欄桿（高度1.2m，橫桿間距0.6m），滿掛安全網(wǎng)（密目式）作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，搭設滿堂腳手架（步距≤1.8m）臨時用電：配電箱采用TN-S系統(tǒng)，配置A、B、C、N、PE五線，三級配電兩級保護施工機械設置重復接地（接地電阻≤10Ω）9.2環(huán)境保護措施噪聲控制：破碎機等設備設置隔音罩，夜間（22:00-6:00）禁