轉讓商鋪房產(chǎn)合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉讓商鋪房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪房產(chǎn)位置該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪房產(chǎn)面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積如有差異，以相關測繪機構出具的測繪報告為準，雙方根據(jù)測繪結果進行面積差價結算。3.商鋪房產(chǎn)用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售商業(yè)等]，乙方應按照規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變。4.商鋪房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無抵押、查封等權利受限情況，且附屬設施設備（包括但不限于消防設施、水電設施、電梯等）能正常運行。商鋪交付時的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方商定，該商鋪房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場行情變化、政策調整等因素而調整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完商鋪房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起[X]日內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對轉讓的商鋪房產(chǎn)擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理商鋪房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本合同簽訂后至商鋪交付前，妥善保管商鋪房產(chǎn)，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。按照合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪房產(chǎn)。向乙方如實告知商鋪房產(chǎn)的使用情況、租賃情況（如有）、存在問題等重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于交付商鋪房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權在約定時間內對商鋪房產(chǎn)進行實地查看。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款。接受甲方交付的商鋪房產(chǎn)，并按照合同約定使用該商鋪。在辦理商鋪房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。承擔商鋪房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、商鋪房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將商鋪房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件實體交付：商鋪房產(chǎn)及附屬設施設備應符合本合同約定的現(xiàn)狀，且能正常使用。資料交付：甲方應向乙方交付與商鋪房產(chǎn)相關的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、購房合同、租賃合同（如有）、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署商鋪房產(chǎn)交付確認書，確認交付的時間、條件等事項。交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間乙方應在支付首付款后[X]日內，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理商鋪房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求配合辦理相關手續(xù)。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.過戶費用承擔辦理商鋪房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如法律法規(guī)或政策調整導致過戶費用增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。甲方隱瞞或虛構商鋪房產(chǎn)的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款或存在其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。乙方擅自改變商鋪房產(chǎn)用途或損壞商鋪房產(chǎn)及附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩