電廠物業(yè)外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電廠物業(yè)，為提高物業(yè)運營管理水平，保障電廠的正常運行，甲方?jīng)Q定將電廠物業(yè)外包給乙方進行管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)運營管理能力和經(jīng)驗，愿意承接甲方的電廠物業(yè)外包服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電廠物業(yè)外包事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)外包服務內(nèi)容及范圍1.物業(yè)區(qū)域范圍本合同所涉及的物業(yè)區(qū)域為甲方擁有的電廠廠區(qū)，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公樓、職工宿舍區(qū)、附屬設施區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準。2.服務內(nèi)容安全保衛(wèi)服務負責電廠物業(yè)區(qū)域的24小時安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防控、人員及車輛出入登記等，防止未經(jīng)授權的人員和車輛進入廠區(qū)。制定安全保衛(wèi)應急預案，定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應并采取有效措施。環(huán)境衛(wèi)生保潔服務對電廠物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行日常清掃、消毒，包括道路、廣場、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各類垃圾，按照環(huán)保要求進行分類收集和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清。負責對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的良好生長狀態(tài)。設施設備維護管理服務對電廠內(nèi)的各類設施設備進行日常巡檢、維護保養(yǎng)，包括但不限于電氣設備、機械設備、管道系統(tǒng)、消防設施等，確保設施設備正常運行。建立設施設備維護檔案，記錄設備的運行狀況、維護歷史等信息，為設備的全生命周期管理提供依據(jù)。及時處理設施設備的故障和維修需求，按照規(guī)定的時間和質量標準完成維修工作，確保不影響電廠的正常生產(chǎn)運營。食堂餐飲服務（如有）提供符合衛(wèi)生標準的職工食堂餐飲服務，包括早、中、晚餐的供應，確保菜品質量和食品安全。根據(jù)電廠職工的口味需求和營養(yǎng)搭配要求，制定合理的食譜，并定期調(diào)整。負責食堂的食材采購、加工制作、餐具清洗消毒等工作，保證食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生。其他服務根據(jù)甲方的需求，提供其他與物業(yè)相關的服務，如會議服務、活動策劃組織等，但需提前經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)外包服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方改進服務質量。有權根據(jù)實際情況對物業(yè)外包服務內(nèi)容、范圍等進行調(diào)整，但應提前通知乙方，并協(xié)商一致。有權知曉乙方在服務過程中涉及的重大事項和突發(fā)事件的處理情況。2.義務向乙方提供開展物業(yè)外包服務所需的相關資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的平面圖、設施設備清單、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與電廠內(nèi)部其他部門的關系，為乙方開展服務工作提供必要的支持和便利條件。按照本合同約定及時足額支付物業(yè)外包服務費用。對乙方的服務工作給予合理的時間安排和工作空間，不得無故干擾乙方的正常工作秩序。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和支持，協(xié)助其開展服務工作。按照本合同約定收取物業(yè)外包服務費用。根據(jù)實際情況，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對物業(yè)外包服務的方式、方法等進行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的物業(yè)外包服務。配備足夠數(shù)量、具備相應資質和技能的工作人員，并確保工作人員遵守甲方的規(guī)章制度和工作紀律。定期對工作人員進行培訓和考核，提高工作人員的業(yè)務水平和服務意識。建立健全內(nèi)部管理制度，加強對物業(yè)外包服務工作的質量控制和監(jiān)督檢查，確保服務質量達到合同要求。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方提交物業(yè)外包服務工作報告，包括工作進展情況、存在問題及改進措施等。三、服務費用及支付方式1.服務費用本合同物業(yè)外包服務費用為每月人民幣元（大寫元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務內(nèi)容或范圍導致費用增加的除外。2.支付方式甲方應在每月日前，將上月的物業(yè)外包服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。如需終止合同，雙方應提前個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的支持和便利條件，導致乙方無法正常開展服務工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自調(diào)整物業(yè)外包服務內(nèi)容、范圍等，導致乙方增加額外工作量或成本的，甲方應給予乙方相應的補償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)外包服務，或服務質量不符合合同要求的，乙方應負責無償整改，直至達到合同標準。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定配備足夠數(shù)量、具備相應資質和技能的工作人員，或工作人員違反甲方規(guī)章制度和工作紀律的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將本合同項下的物業(yè)外包服務轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的%向甲方支付違約金。若乙方泄露在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙