轉(zhuǎn)讓成熟民宿合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處成熟民宿，現(xiàn)甲方有意將該民宿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況民宿名稱：民宿地址：民宿建筑面積：平方米，包含客房間，其中標(biāo)準(zhǔn)間間，大床房間，套房間等，具體房間布局及設(shè)施見附件一《民宿房間布局及設(shè)施清單》。配套設(shè)施：擁有完善的餐飲設(shè)施，包括餐廳（可容納人同時(shí)就餐）、廚房及相關(guān)廚具設(shè)備；休閑娛樂設(shè)施，如棋牌室、茶室、戶外花園等；公共區(qū)域設(shè)有接待前臺(tái)、休息區(qū)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀：該民宿已正常經(jīng)營(yíng)年，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?，擁有穩(wěn)定的客戶群體。目前民宿的入住率平均為%，近一年的營(yíng)業(yè)收入為元，具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)見附件二《民宿財(cái)務(wù)報(bào)表》。2.民宿證照情況該民宿已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，具體證照清單見附件三《民宿證照清單》。甲方承諾所提供的證照均真實(shí)、有效，且不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷等風(fēng)險(xiǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓民宿的全部權(quán)益及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有客戶資源、品牌等價(jià)值，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。甲方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理民宿交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、相關(guān)證照的移交等。交接完成且乙方確認(rèn)無異議后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整），甲方同時(shí)向乙方交付全部證照原件及相關(guān)資料。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）作為質(zhì)量保證金，在本合同約定的質(zhì)量保證期屆滿且乙方確認(rèn)民宿無質(zhì)量問題后日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理質(zhì)量問題，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行處理。義務(wù)向乙方如實(shí)披露民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保所轉(zhuǎn)讓的民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。在本合同簽訂后至民宿交接完成前，負(fù)責(zé)繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)民宿，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，但不得故意損害乙方利益。協(xié)助乙方辦理民宿轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證變更、特種行業(yè)許可證變更等，并提供必要的文件和資料。在民宿交接時(shí)，將民宿的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、現(xiàn)有客戶資源信息、品牌標(biāo)識(shí)等完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)和過渡。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)民宿出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照本合同約定及時(shí)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓的民宿，并享有民宿的全部權(quán)益及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、客戶資源、品牌等。在甲方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)民宿出現(xiàn)的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收轉(zhuǎn)讓的民宿后，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定經(jīng)營(yíng)管理民宿，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在民宿交接完成后，及時(shí)辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重甲方的品牌及客戶資源，不得擅自泄露或利用甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等謀取不當(dāng)利益。在質(zhì)量保證期內(nèi)，妥善保管和使用民宿的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。四、交接事宜1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)，與乙方進(jìn)行民宿交接，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：按照附件一《民宿房間布局及設(shè)施清單》進(jìn)行清點(diǎn)交接，確保設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，并辦理交接手續(xù)。證照資料：移交附件三《民宿證照清單》中所列的全部證照原件及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶檔案、采購(gòu)合同等?？蛻糍Y源：向乙方提供現(xiàn)有客戶的聯(lián)系方式、預(yù)訂記錄等信息，并協(xié)助乙方完成客戶交接和后續(xù)服務(wù)。品牌標(biāo)識(shí)：甲方應(yīng)確保乙方在本合同約定范圍內(nèi)有權(quán)合法使用民宿的品牌標(biāo)識(shí)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)標(biāo)識(shí)的變更或授權(quán)手續(xù)。3.交接程序雙方共同組成交接小組，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)。對(duì)于設(shè)施設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行。交接完成后，雙方簽署《民宿交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接內(nèi)容及時(shí)間，并明確雙方在交接后的權(quán)利義務(wù)。五、質(zhì)量保證期1.質(zhì)量保證期期限本民宿的質(zhì)量保證期為自交接完成之日起個(gè)月。2.質(zhì)量保證范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及防水等工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，無明顯質(zhì)量問題。設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，能夠滿足民宿經(jīng)營(yíng)的基本需求，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。民宿的經(jīng)營(yíng)管理模式、客戶服務(wù)等方面保持交接前的良好狀態(tài)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中因甲方原因?qū)е碌目蛻敉对V等問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理。3.質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)民宿存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)問題情況確定解決方案。對(duì)于一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成維修或更換；對(duì)于重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取有效措施解決，確保不影響民宿的正常經(jīng)營(yíng)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露民宿情況，或所轉(zhuǎn)讓民宿存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。若甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定經(jīng)營(yíng)管理民宿，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。若乙方擅自泄露或利用甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等謀取不當(dāng)利益，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任