蘇州正規(guī)租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于蘇州市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。2.租金支付時(shí)間：采用[月付方式舉例：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；季付方式舉例：每季度首月[具體日期]前支付本季度租金]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水部門(mén)繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供電部門(mén)繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。其他費(fèi)用：如有[列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用（但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）、房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、用途或進(jìn)行其他損壞房屋的行為。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修1.甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修：在甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照減少的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同：按照本合同約定追究違約方的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后：乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。乙方逾期不騰空房屋或不完好交還房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.