樓梯房子出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樓梯房子（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，樓梯房[單元號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[說明房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及狀況]6.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。尾款支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完所有房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：根據(jù)本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、裝修情況、附屬設(shè)施狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償范圍和方式按照《民法典》第五百八十三條的規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《民法典》第五百七十七條規(guī)定。在合同約定的交房時(shí)間，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式依據(jù)《民法典》第五百七十七條及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋狀況的權(quán)利。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失，具體損失賠償范圍和方式按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定執(zhí)行。按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除合同后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失，損失賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《民法典》第五百七十七條規(guī)定。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)，無質(zhì)量問題，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)合同等相關(guān)物品及資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在支付尾款后的[X]日內(nèi)，與甲方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失，損失賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《民法典》第五百七十七條規(guī)定。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《民法典》第五百七十七條及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房?jī)r(jià)款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，符合《民法典》第五百七十七條及第五百八十三條規(guī)定。3.如乙方逾期付款或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任承擔(dān)方式如前文所述。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各