武漢市網(wǎng)簽合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于武漢市[具體地址]的[房屋/商鋪/其他不動(dòng)產(chǎn)名稱]買賣事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.不動(dòng)產(chǎn)基本情況該不動(dòng)產(chǎn)坐落于武漢市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.現(xiàn)狀描述甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。該不動(dòng)產(chǎn)目前由[居住/使用情況說(shuō)明，如甲方自住或已出租給第三方等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證件資料。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將該不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何后顧之憂。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該不動(dòng)產(chǎn)，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的不動(dòng)產(chǎn)，并按照合同約定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽署貸款申請(qǐng)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款所需資料提交給貸款銀行，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過(guò)，銀行將直接將尾款支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含定金）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該不動(dòng)產(chǎn)所在地，即武漢市[具體地址]。3.交付條件甲方應(yīng)確保該不動(dòng)產(chǎn)已取得合法的竣工驗(yàn)收備案證明，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用憑證及其他必要的資料。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與該不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證提供給乙方。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決。五、過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的證件資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式將該不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的不動(dòng)產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或整改至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該不動(dòng)產(chǎn)存在的抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、定金、利息損失、因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受甲方交付的不動(dòng)產(chǎn)或未按照合同約定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方