酒店物業(yè)外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店名稱]，為提升酒店物業(yè)管理服務(wù)水平，甲方有意將酒店物業(yè)外包給乙方進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的酒店物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將酒店物業(yè)外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍本合同所涉及的酒店物業(yè)包括但不限于酒店建筑物主體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、停車場等）、客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。具體物業(yè)范圍以雙方共同確認(rèn)的物業(yè)清單為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)酒店的門禁管理、巡邏、監(jiān)控等工作，確保酒店及賓客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：包括公共區(qū)域的清潔、客房及餐廳的日常清潔、垃圾清運(yùn)等，保持酒店環(huán)境整潔衛(wèi)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：對酒店的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)酒店內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，營造良好的綠化環(huán)境。客戶服務(wù)：提供前臺接待、問詢解答、行李寄存等客戶服務(wù)，提升賓客滿意度。其他服務(wù)：根據(jù)酒店運(yùn)營需要，乙方還應(yīng)提供如會(huì)議服務(wù)、宴會(huì)服務(wù)等相關(guān)配套服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求由雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、建筑圖紙等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與酒店租戶、賓客等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展物業(yè)管理服務(wù)提供必要的支持。按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定要求。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。加強(qiáng)對物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高工作人員素質(zhì)和服務(wù)水平。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅上升，乙方可在每年[具體日期]前向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；如不同意調(diào)整，乙方應(yīng)按照原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行本合同。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，不合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并追回不當(dāng)使用的費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙