通道商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的通道商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體通道名稱及門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[X]層，房號為[X]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]，乙方應(yīng)在受讓后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繼續(xù)合法使用該商鋪，不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該通道商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益價值，甲方不再因任何原因另行收取其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或完成商鋪交接手續(xù)等，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完商鋪過戶手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行付款及交接等義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的通道商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、乙方為受讓該商鋪所支付的各項費用及預(yù)期利益損失等。負責提供辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商營業(yè)執(zhí)照變更登記等相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔；如因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。在本合同簽訂之日起至商鋪交接完成之日止，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，不得擅自損壞或拆除，如有損壞或拆除，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況（如有）、使用歷史、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付商鋪等。在受讓該商鋪后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自主經(jīng)營使用該商鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。接受商鋪并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在商鋪交接時，對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。交接完成后，因乙方自身原因?qū)е碌娜魏螁栴}，由乙方自行承擔責任。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付完定金且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要）后的[X]日內(nèi)進行商鋪交接。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、水電設(shè)施等，雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等進行清點，并形成書面交接清單，雙方簽字確認。商鋪的裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板、門窗等，乙方應(yīng)在交接時對裝修裝飾的完整性、質(zhì)量狀況等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。與該商鋪相關(guān)的其他資料，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費繳納記錄等。3.交接程序：甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間和地點，并準備好相關(guān)交接物品和資料。交接當日，甲乙雙方共同到達商鋪現(xiàn)場，按照上述交接內(nèi)容進行逐一清點和查驗。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并記錄在交接清單中。如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，由甲方負責解決；如因乙方原因?qū)е碌膯栴}，由乙方負責解決。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認，視為商鋪已正式交接給乙方。五、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.如甲方未按照本合同約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自