解除房產(chǎn)買賣合同范本合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)出售給乙方?，F(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述房產(chǎn)買賣合同，并達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。配套設施包括[列舉房產(chǎn)附帶的相關設施，如停車位、儲物間等]。2.權利義務甲方權利義務甲方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買賣合同解除的相關手續(xù)，包括但不限于提供解除合同所需的相關文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記部門的備案撤銷等手續(xù)。甲方應保證所提供的與房產(chǎn)有關的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法行為。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方在簽署本協(xié)議后，應及時通知與該房產(chǎn)有關的物業(yè)公司、水電燃氣等相關部門，辦理相關費用結算及更名手續(xù)，并確保乙方無需承擔本協(xié)議簽訂前因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何費用或債務。乙方權利義務乙方應按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)買賣合同解除的相關手續(xù)，提供所需的身份證明、授權委托書等文件資料。乙方應在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，將持有的房產(chǎn)買賣合同原件及相關購房憑證交還給甲方。乙方應按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關款項，若乙方未按時支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.相關款項支付與退還購房款退還乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在本協(xié)議生效后[退款時間]內(nèi)，如數(shù)退還乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。若甲方未能按時足額退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。其他費用結算甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[結算時間]內(nèi)，共同對與該房產(chǎn)交易相關的其他費用進行結算，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等。結算后，根據(jù)實際情況多退少補。若因一方原因?qū)е沦M用結算出現(xiàn)爭議或延誤，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失。4.房產(chǎn)交接在本協(xié)議生效且甲方完成購房款退還及相關費用結算后，雙方應于[交接時間]進行房產(chǎn)交接。交接時，甲方應確保房產(chǎn)及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。乙方應在房產(chǎn)交接時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交接確認書。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[整改時間]內(nèi)進行修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準，所需費用由甲方承擔。5.違約責任甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理合同解除手續(xù)或未按時足額退還購房款等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。若甲方故意隱瞞與房產(chǎn)有關的重要信息或提供虛假信息，導致乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同并遭受損失的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方全部損失賠償責任。乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時配合辦理合同解除手續(xù)或未按時支付相關款項等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。若乙方擅自處分該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行任何有損甲方權益的行為，乙方應立即停止該行為，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方全部損失。6.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日